高雄捷運生活圈：中古住宅價值攀升揭秘

高雄捷運的軌道建設不僅帶來便捷的交通，更與周邊房價產生了密切的關係。其中，橘線O10衛武營站、橘線O9苓雅運動園區站以及黃線Y15站這三個投資金額最大的捷運站點，近5年來周邊大樓中古屋的房價大漲3到5成。

信義房屋高一區協理周清源在20日的說明中指出，隨著這三大都市規劃的開展，交通基礎建設的完善，無疑為捷運沿線的區域發展注入了強大的動能。以橘線O10（黃線Y18）衛武營站為例，該站聯開案預計將在2027年投入營運，周邊商圈的發展已經相當成熟。這裡的大樓與透天交錯，20年左右屋齡的大樓單價在20萬到25萬元之間，而10年以內的大樓單價則已經站上3字頭。對於屋齡在30到50年、地坪約20坪的透天產品來說，若位於6米巷內，總價可達800萬到1,000萬元；若靠近街道，總價則約在1,200萬到1,600萬元。

而橘線O9苓雅運動園區站，則是因應高雄鐵路地下化計畫而興建，周邊以屋齡25年以上的大樓為主，單價介於20萬到25萬元。地坪約20坪的透天產品，若位於六米巷內、可停車的產品，總價在900萬到1,200萬元之間；若靠近街道，總價則約在1,200萬到1,800萬元。

黃線Y15站則是捷運黃線的末站，將投資150億元開發興建辦公、餐廳、商場、企業安家宅等多種用途的建築。周邊產品以大樓為主，預售案建商開價約50多萬元，10年左右屋齡的大樓單價在36萬到39萬元之間。