華泰銀行：十年房貸只需還一成，優惠房貸策略全解析

市場資金充裕，內政部不動產資訊平台數據顯示，銀行搶房貸戶熱情滿滿，不只低利率，還有「五年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」等各種方案，甚至還有階段式還款新方案，前十年最低只要還本金一成。屋比房屋總監陳傑鳴分析，全球印鈔救市，銀行現金多到爆，房市買氣旺，銀行紛紛出招搶客。富邦人壽自9月起全面停止新承做房貸業務，宣告退出房貸市場。內政部資料顯示，多數銀行提供30年期房貸專案，最低房貸利率已低至1.31%，青年安心成家方案前二年利率更僅1.19%。華泰商業銀行等銀行提供五年寬限期，安泰、日盛、中國信託等銀行推出九成房貸成數專案。永豐、合庫、星展等銀行提供40年房貸，土銀、一銀、合庫推出階段式還款。陳傑鳴建議，若房貸月繳款金額在總收入三到五成內，建議選擇20年房貸。海悅國際總經理王俊傑認為，這對購屋族來說，意味著「能用租房的租金就能買到房子」。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，九成房貸讓首購族初期還款較輕鬆，但需評估自身還款能力。永慶房屋業管部協理謝志傑建議，每月房貸負擔占薪資所得比重在四到六成內，並注意寬限期後房貸金額暴增風險。