台糖釋出台中、南投土地 市值逾百億 |台灣糖業

素有「台灣土地公」封號的台糖公司，近期釋出台中東區與南投埔 里福興溫泉區兩處精華土地，總面積近10公頃，總市值逾百億元，將 採取設定地上權招商，26日於李方艾美酒店舉辦招商說明會。業界表 示，當前房市交易冷清、台中熱門重劃區土地脫標率屢創新低，台糖 此次釋出的土地結合商業與觀光雙重優勢，招商成績備受市場關注。

值得一提的是，台糖繼去年5月於台南首次推出「合建分屋留根」 招商案引起迴響後，這次也將釋出台中市北屯區「陳平段」住宅區， 推出全新合建分屋留根招商計畫，地點位於水湳路、近衛道中學東南 側，基地面積1,764坪，目前是停車場，吸引市場高度關注。

負責台糖土地招商案的松彬不動產估價師事務所估價師廖家顯表示 ，台糖這次將釋出台中市東區泉源段1地號，土地面積4,090.54坪、 泉源段3地號，土地面積3,984.52坪，土地使用分區均為第二之一種 商業區，地點位於台中火車站、帝國糖廠、三井LaLaport及大魯閣新 時代購物中心等地標周邊；而西北側緊鄰大台中轉運中心，預計202 6年完工啟用，未來將整合台中火車站、捷運綠線，並串聯捷運藍線 ，打造便捷的交通樞紐，擁有區位優勢。

廖家顯表示，南投精華地段位於埔里福興溫泉區，原為提供廬山溫 泉觀光產業重建基地所作的溫泉造鎮，共計28筆土地，並依照南投埔 里福興農場旅館區開發計畫，分別為花之饗宴會館區、悠閒樂活湯屋 區、商店服務區三大區塊，總面積超過6.7公頃、逾2萬坪，土地使用 編定為遊憩用地，並鄰近中台世界博物館、埔里赤崁頂遊樂園等景點 ，擁有碳酸氫鈉泉「美人湯」，結合埔里花卉及農特產特色，極具觀 光休閒產業發展潛力。

據悉，雲品國際酒店攜手興悅地產開發進駐福興溫泉區，計畫興建 六棟頂級溫泉別墅，並打造戶外宴會場與高端餐飲空間，預期將大幅 提升該區旅遊吸引力，並帶動周邊產業發展。