高雄捷運沿線房價升幅：夢時代商圈領軍攀高

高雄捷運紅線R13凹仔站周邊房價看漲！夢時代帶動商圈繁榮，義享天地將加入競爭

近年來，高雄的繁榮程度逐漸以大型百貨為指標，這些百貨公司不僅帶動了周邊房價的漲幅，也成為了區域發展的重要推手。在這其中，夢時代百貨的房價漲幅最為驚人，達到了10.3％，從2018年的每坪15.5萬元，上漲到今年的17.1萬元。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，高雄近年來吸引大量資金，但多數傾向於房價較低、發展潛力較大的區域。夢時代百貨因為價格親民，加上亞洲新灣區的話題，讓這個商圈充滿了亮點。

然而，三多商圈的大遠百與SOGO百貨房價卻呈現下滑，跌幅約3.3％。徐佳馨指出，這與區域舊屋多、缺乏新話題有關，外來買盤不易帶動，但便利性並未受影響。

漢神巨蛋生活圈的房價則呈現上漲，從2018年的每坪22.3萬元上漲到目前的23.8萬元，這反映了農16特區的持續發展。

值得關注的是，高雄捷運紅線R13凹仔站周邊將迎來新的競爭對手。義享天地購物時尚廣場將於明年3月加入競爭，加上富邦人壽標得的綜合商場地上權開發案，這個捷運生活圈的房價看漲可期。

目前，京城建設的豪宅「KingPark」正在銷售中，國泰建設的「國泰R13馥建築」和京城建設的「享京城」也陸續推出，預期義享天地的加入將創造快速完銷紀錄。