京站實業收購日勝生小碧潭商場，24億交易震撼台灣地產界

近日，新北市新店捷運小碧潭站的4,551.93坪京站商場，經過一筆總價24億元的交易，正式易主。這次交易的買家是日勝生的持股73.39％的從屬子公司——京站實業。這一轉變，不僅反映了日勝生對自有資產的運用策略，也顯示了京站實業在永續經營和排除承租風險方面的決策。 根據公告，這次交易涉及的京站商場位於新北市新店區中央路157號5樓，占地389.2328坪，商場面積達4,551.93坪，並配備258個停車位。這四戶建物以總價24億元轉手給京站實業，這筆交易對日勝生來說，處分後的利潤約11億元，將會被列入未實現利益項目，而非直接認列在獲利上。 日勝生協理陳婷婷解釋說，這次出售京站商場給京站實業，處分後的利潤將不會直接影響日勝生的獲利數字。這是因為日勝生和京站實業之間存在母子公司關係，所以這筆利潤將會被記錄在未實現利益項目中。此外，由於這是一筆未實現的損益，所以在合併報表中會被全數銷除。 陳婷婷還提到，京站實業購買這個商場是基於永續經營的考慮，並且為了排除承租風險。她強調，小碧潭商場的地段優越，結合了商辦、住宅、捷運等多元機能，是一個全方位複合式商場，這正是京站實業購買的動機。與此同時，京站實業與日勝生簽署了不動產買賣契約，將這個商場作為自有資產進行運營。