台灣金控旗下AMC力拚法拍競標，搶攻市場大戶|台灣金聯資產管理

近年來，台灣房市熱度持續升溫，這也讓金控銀行旗下的資產管理公司（AMC）在法拍市場上大放異彩。其中，<台灣金聯資產管理>及其子公司自2015年起，已經在法拍市場上投資超過158億元，佔據法拍市場拍定總量的將近5％。這其中，合庫、華南金、中國信託的AMC在法拍市場上的投資手筆尤其驚人。 根據寬頻房訊的統計，自2015年以來，銀行AMC在法拍市場上的投資不斷增加，2018年的拍定總金額就高達62億元，近兩年每年拍定總金額都超過30億元。今年，第一金AMC以3.6億元拍下中和安平路店面，華南金AMC則以3.3億元拍下館前路遠航大樓店面和內湖整棟廠辦，而台灣金聯旗下的力寶公司也以4.8億元標下龍江路的遠航整棟公寓。 在各大金控銀行的AMC中，合作金庫的投資最為積極，近六年來至少已標下31億元法拍案件，其次是華南金約29億元，中信金也有23億元。台灣金聯及其轉投資公司力興資產、力寶公司合計標下超過15億元法拍案件。 這些金控銀行所屬的AMC取得資產的來源主要是公有不動產標售和法拍市場，並以出售為原則。未出售前，這些資產可以作為出租收益，也可以擔任都市更新的實施者。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然近年來因低利環境，法拍市場供給短缺，但銀行AMC在法拍市場上的投資仍然非常積極。這是因為商用不動產短期收穫和長期增值的需求增加，同時在住宅市場增溫和都市更新需求提高的背景下，超過一半的法拍案件是買下住宅大樓、老舊公寓等。 在法拍市場上，雙北市是最大宗，約占總件數的73％。住宅類產品集中在雙北市的公寓，以及雙北、桃園、高雄的大樓華廈。商用不動產中，店面集中在台北市，商辦以中山、松山區為主，廠辦則集中在內湖、中和、汐止、三重等地。此外，還有AMC標下桃園觀音、苗栗頭份、雲林北港、高雄岡山及小港的廠房。