永慶房屋：下半年房市量縮價平預測

專家分析今年房市降溫，儘管5月微升，但與去年同期相比仍處衰退。買賣雙方仍處於磨合期，預計下半年將呈現「量縮價平」的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，在通膨情況下，民眾對房地產信心回升，但下半年還有新法上路、大選、全球經濟放緩等不確定性因素，加上自住買盤追價態度保守，房市走向預計仍將量縮價平。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則表示，利率創新高，房貸條件不如過去理想，壓縮買方購買力，中古市場供給不多，房價持續在相對高點。永慶房屋研展中心副理陳金萍強調，國內景氣持續燈號綠燈，但出口年增率連續負成長，下半年經濟前景仍需保守看待。在外資回流、台股大漲和通膨預期下，賣方轉趨樂觀，但買賣雙方價格認知拉鋸，房市量能難以放大，上半年房市量縮格局可期。