台灣商辦市場：329檔期預計大規模開盤|南陽實業

房市「329檔期」即將來臨，今年有一個非常特別的趨勢，那就是商辦市場的熱度不輸住宅。像是華固建設推出的廠辦大案「國家置地」，就開出了90億元的總銷額，單價更是創下了新莊廠辦區域的新高，每坪42～45萬元。不僅如此，內湖的「金矽谷No.25」和中和的「台灣科技公園」也分別以88億元和60億元的總銷額加入競爭，三大商辦總銷額達到238億元，佔整個檔期推案量的近一成，這在歷史上是相當罕見的。

住展雜誌研發長何世昌指出，今年「329檔期」商辦新案的推案量顯著增加，商辦和廠辦的湧現，打破了過去住宅市場一枝獨秀的格局。其中，台北市內湖的「金矽谷NO.25」，新北市中和的「台灣科技公園」以及新莊的「國家置地」這三個案量都相當可觀。

「國家置地」作為華固今年推出的新春第一炮，總銷額高達90億元，位於新莊建國一路與建國二路交叉口，規劃興建地上12樓、地下2層的廠辦大樓，總計141戶。這個案子的基地面積近4,000坪，曾是歌林新莊廠的工業土地，2019年的土地交易紀錄就創下了新莊規模之最。這也是華固繼南港、內科、內湖五期、士林北投科技園區之後的最新廠辦力作，預計2023年完工。

華固總經理洪嘉昇透露，今年計劃推出五大案，包括新莊「國家置地」、內湖「智富中心」、北士科「創富中心」三大商辦大樓，總銷額超過150億元；住宅方面，則有中和左岸第一排約40億元、北士科文林北路住宅約30億元，全年目標上看220億元。

「金矽谷NO.25」則是達永建設機構旗下耀達建設與三陽工業合作的代表作，總銷額達88億元，將採量身定做模式為企業打造總部大樓，基地面積達1,435.96坪，原址為三陽的子公司南陽現代汽車台北服務廠，去年底動工，預計3年後完工。

而「台灣科技公園」則是由德林建設機構的德恩建設投資興建，基地位於中和區建八路，以低密度開放庭園、新效能空間的台北市Ａ級廠辦概念，改寫科技總部未來建築，成為旗艦級企業總部。