台灣金融都更加速，三年签约11危老案突破成果显著|台灣金聯資產管理

台灣金融聯合都市更新服務公司（簡稱台灣金融都更）於昨日盛大舉辦了成立三週年的慶祝活動，並與現代地政聯盟、九鼎都更公司簽署合作協議，展開更廣泛的都更推動。董事長林旺根在活動上表示，台灣金融都更是一個「民間版的都更推動中心」，過去三年內已成功與11個危老基地締約，並積極拓展合作夥伴，他還表示，將來會努力「突破都更荊棘路」。 在慶祝典禮上，林旺根與現代地政聯盟董事長王進祥、九鼎都更負責人林資雄共同宣布合作，現代地政聯盟將負責都更或危老重建案的前期協調整合，台灣金融服務則負責後端的資金籌措、營建與履約管理等。而九鼎都更公司將與台灣金融都更合作，針對三重耗時12年的都更案，共同爭取20多億的營建資金。 林旺根透露，台灣金融都更是由內政部、財政部集結10家公股行庫及台灣金聯、全國農業金庫等合資成立，專門協助民間推動更新重建。自成立以來，已輔導超過600個危老社區，正式簽約的危老社區則有11個。 由於政府推動都更和危老政策，公辦都更案主要由國家住都中心負責，民間都更案則多由建商或財團法人都更發展基金會等推動。然而，許多小基地、非蛋黃區的危老案、自主更新案往往難以獲得政府或大建商的參與，因此台灣金融都更公司的角色就顯得尤为重要，它為那些需要融資、或無力整合的小地主、自主更新案提供支援。 林旺根指出，台灣金融都更公司的第一個成案是九鼎的三重重新路海砂屋社區，該案估計工程費用25億元，台灣金融都更公司將收取8％的服務費用。他也強調，由於民間自辦更新推動不易，重建資金籌措困難，台灣金融都更公司將透過專業的結合，扮演「代理實施」的角色，協助地主尋求外部投資人，共同創造利潤。