數位金融新戰略：專注房貸拓市場，打造銀行新活路

台灣金融業再掀波瀾！國內首批開放的三家純網路銀行，樂天國際銀行、LINE Bank及將來銀行，在積極尋求利基的過程中，不僅從擴展存款進階到強化放款，甚至將目光轉向房貸業務。然而，由於現行法規的制約，純網銀在房貸業務上仍面臨不少挑戰。為了解決這些問題，金管會正與相關部門協商，預計將來房貸業務將全面實現全線上辦理。

目前，純網銀在房貸業務上的一大痛點是擔保品不能用電子簽章，這一步驟必須線下進行，給線上申辦房貸帶來不便。將來銀行總經理許柏林表示，開辦房貸業務是擴大資產的重要一步，對於個金業務的占比約7成至8成，也是服務客戶的重要產品。但由於法規的限制，即使所有流程幾乎可線上申辦，最後一步抵押權設定仍需親自前往戶政事務所及地政事務所進行，無法在線上完成。

好消息是，金管會已經與法務部、內政部等相關部門進行協商，預計將來抵押權設定等作業可線上認證，這對純網銀開辦房貸業務來說是一大強心針。將來銀行已於4月起試辦房貸業務半年，並積極評估跟進開辦房貸業務的可行性。此外，樂天國際銀行和LINE Bank也表達了積極評估的態度。

將來銀行的房貸試辦條件相當吸引人，最低利率比照「築巢優利貸」的軍公教地板價2.06％，採一段式利率，後續若其他銀行跟進試辦，利率條件將成為競爭關鍵。隨著純網銀在房貸業務上的進一步發展，未來金融市場將更加多元化和競爭激烈。