台灣純網銀競爭策略：房貸業務開拓關鍵|連線商業銀行

【專欄報導】 台灣金融市場再掀波瀾！國內首批開放的三家純網路銀行——樂天國際銀行、LINE Bank及將來銀行，在積極尋求利基市場的過程中，不僅從存款業務擴展到放款，甚至將目光聚焦在房貸市場。然而，由於現行法規的障礙，這些純網銀在房貸業務上遇到了一些痛點。 根據新聞報導，這三家純網銀在申辦房貸業務時，面臨的最大困難是擔保品不能使用電子簽章，這一步驟必須線下進行，成為線上申辦房貸的痛點。為了解決這個問題，金管會與法務部、內政部正在研議放寬相關規定，未來房貸業務有望全面全線上辦理。 將來銀行總經理許柏林表示，開辦房貸業務對純網銀來說是擴大資產的重要一步，而房貸在個人金融市場中的占比高達7至8成，是服務客戶的重要產品。雖然現行流程幾乎可以線上申辦，但抵押權設定受限於內政部的規定，必須由民眾或委任代書親自前往戶政事務所及地政事務所進行，無法在線上完成。 值得一提的是，金管會指出，法務部曾於2002年公告不動產物權設定、移轉、負擔及證明文書排除電子簽章法適用，但去年召開檢討會議決議刪除公告內容，目前相關程序仍在進行中。同時，內政部也正在規劃抵押權線上申辦登記相關事宜，這對純網銀來說是一個強大的支持。 將來銀行自4月起試辦房貸業務半年，其最低利率將比照「築巢優利貸」的軍公教地板價2.06％。若樂天國際銀行和LINE Bank也跟進試辦，未來的房貸市場將更加激烈。在這個過程中，商業銀行的角色將更加重要，因為它們將成為純網銀在房貸業務上的重要合作伙伴。