新壽認不動產增值 救淨值 投資性不動產續後衡量改採公允價值，4月淨值比估逾4.7％

搶救淨值比。新光人壽22日公告，董事會通過將投資性不動產的續 後衡量，由成本模式改採公允價值（俗稱市價），追溯至2020年1月 1日，續後改採公允價值後，新光人壽資產將增加約535億元，淨值則 約增加468億元，4月淨值比估計將逾4.7％。不過這項會計制度變更，必須經金管會核可後，才可認列。新壽3 月因全球資本市場波動，淨值由2019年12月底的1,148億元，降到66 8億元左右，淨值比亦降到2.33％，若6月底前無法拉高到3％以上， 就會正式進入金管會觀察名單，12月若連續第二次淨值低於3％，則 金管會最快2021年3月就會採取相關行政措施。新光人壽副董事長李紀珠強調，新壽4月時淨值資產比就已經恢復 到3.23％，還不包括此次增加的不動產增值利益，若再加計進來一定 會更高。目前若是採成本法投資性不動產餘額為1,328.1億元、若採 公允價值認列則會增加到1,863億元，自用不動產餘額則為207.46億 元。李紀珠表示，淨值是採一次性增加，另外，法規規定，不動產每季 、最晚每半年要重新評價，若不動產增值利益有變動，就會認列進損 益，也就是6月、年底重新評價，若有變動就要列進損益。此次雖然 投資性不動產增加534.9億元，但不動產及設備增加0.001億元，遞延 所得稅負債增加66.3億元，因此淨值增加468.6億元。國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、中國人壽及三商美邦人壽都已將 投資性不動產續後改採公允價值認列，新光人壽及台灣人壽則是部分 投資性不動產採公允價值開帳，但續後則是成本列帳，也就是不用每 季或每半年評價、認列到獲利，但不動產若增值也就無法對淨值有助 益。3月底淨值比低於3％的壽險公司共四家，即宏泰人壽、中華郵政、 新光人壽及三商美邦人壽，金管會都已約談，且要求提出財務改善方 案，新光人壽目前即是第一家宣布採取措施者。