北中南都會 颳起超級豪辦風 台北南山廣場每坪月租5千登最貴豪辦，元利D3案確定只租不售，月租挑戰6千

從一般住宅、豪宅，到這兩年的超級豪宅風潮，M型化的這股風潮 近來也吹向辦公市場，一般辦公室、到高級辦公大樓、A級辦公大樓 ，已不再稀奇，除了由興富發建設「台北時代廣場CBD」率先躋身豪 辦之列外；日前，聯強國際總裁杜書伍買下南港「世界明珠」辦公大 樓時，透露2023年完工後，這棟大樓將是最高檔的「超級豪華辦公大 樓」，一舉推升「超級豪辦」的新水準。據調查，北中南三大都會區，紛紛掀起豪辦風潮！目前，台北市頂 級辦公大樓大多傾向只租不賣，每坪月租行情身價最貴頭銜，則由信 義計畫區「台北南山廣場」奪得，頂樓每坪月租站上5,000元大關， 刷新全台灣史上最貴辦公租金紀錄。接下來，元利建設D3案將打造頂級豪辦，全棟採只租不售，目前正 變更設計，沿襲元利打造亞洲頂尖豪宅指標「ONE PARK TAIPEI元利 信義聯勤」的建築水準和貴族氣息，未來D3將打造每坪月租達6,000 元水準的企業總部大樓，推升「超級豪辦」的新標竿，月租金再攻頂 指日可待。至於台中，則以「聯聚中雍大廈」站上最貴「樓王」寶座，頂樓每 坪成交行情達69.8萬元，傲視群樓；至於最貴租金辦公大樓，則由「 中信金控台中金融大樓」奪得，每坪月租達1,200元。接下來，據悉台中商銀總部大樓也傳出可望挑戰史上中台灣最奢華 豪辦的水準，現已動工；另外，聯聚也將有秘密武器推出，籌備中的 「聯聚中匯大廈」將再上層樓。高雄市方面，最貴辦公租金則在「京城企業總部」、「中鋼總部大 樓」，以每坪月租1,000～1,200元，躍居「樓王」寶座。展望未來，京城建設鑑於今年以來頂級辦公大樓的詢問度和需求度 ，明顯提升，但市場上幾乎沒有足夠的質量可滿足潛在的辦公換屋潮 需求，因此計畫在龍勝路的「龍中134案」打造頂級辦公大樓，規劃 地上32樓、地下6層，每單位50～100坪的大戶產品，目前總銷金額估 計達70億元以上，每坪定價也可望「坐4望5」，挑戰每坪50萬元大關 。