日勝生、華固、鄉林 擁Q4轉機題材

房市「928檔期」將屆，上市櫃營建股推案潮可望一路延續到「雙 十檔期」及季底，最近市場傳出部分新成屋暢銷、新案將大量完工挹 注的喜訊，法人估計，營建股第四季部分個股將出現獲利轉機題材， 日勝生（2547）、華固（2548）、鄉林（5531）等值得觀察。日勝生今年上半年為新案完工交屋空窗期，不過「928檔期」有台 北市總銷逾35億元的捷運大橋聯合開發案「超·站S」登場，近日已 傳出未演先轟動的銷況，售價、總銷都可望上修，主力規劃2～3房， 27～62坪的中小宅產品，已全部完工。法人估計，將賣一戶、入帳一 戶，第四季營收和獲利表現。另外日勝生持股73％的子公司京站實業，去年EPS約1.9元，已興櫃 掛牌，計劃在今年第四季送件申請上市，加上年底為週年慶高潮，京 站實業將邁向營收高峰，也可望推升日勝生全年業績表現。營建股績優生華固今年業績將重返榮耀，完工交屋量將大爆炸，「 名鑄」、「新代田」、「樂慕」三大案共172億元密集交屋認列，已 售可供入帳的金額已逾150億元，其中8月營收衝上31.06億元，較去 年同期激增6.65倍，創歷史第四高；累計前八月營收達107.75億元， 年增達三倍之多。法人預期，華固第四季將三案一併密集交屋，全年將有機會再賺一 個股本，重返營建股EPS榜首之列。至於鄉林則是最近爆出的營建股黑馬，股價持續在10元以下盤整了 近一年，前八月營收已30.2億元，日前青島涵碧樓「涵碧莊園」出現 大陸富豪「團購」走25億餘元的別墅，預計認列在9月營收和獲利， 使得股價終於有動靜；加上青島還有10餘戶已售待入帳，南京、成都 持續銷售，台灣方面，幾筆新成屋也受惠返送中、台商回流的置產資 金轉進房市，法人預期，鄉林全年兩岸合併營收有機會攀升到80億元 ，挑戰歷年新高。