台北雙子星計畫 明截標

歷經五次流標的台北雙子星計畫，將於明（10月1日）截標，目前已有五組投資團隊浮上檯面，不過近日因中投公司持有部分土地，涉及國民黨產及黨產條例的處分爭議，雖然台北捷運局強調，有依約配合本案辦理開發，不影響該案開發案之執行，但仍為明日截標結果增添未知數。台北雙子星正式名稱為「台北車站特定專用區C1、D1用地土地開發案」，自2006年標售來已經歷五次流標，由於投標的是地上物兩棟商辦大樓聯合開發案，基地臨市民大道，興建兩棟超過55層商業大樓，總投資金額約600億元，其中還有私地主與公地主持有部分土地，號稱「台灣世紀最大標案」。不過並非有錢就能投標，台北雙子星投標者首先要通過「資格標」，資金來源要確定70%為非中資參與、團隊最多五家法人、團隊合起來公司淨值要160億元等；再者則是「規格標」，包括地主權配比、承諾回租租金的單價，至多前三名進入價格評比；最後「價格標」以價高者得。據了解，先前傳出有意投資的共有五組投資方，分別為藍天電腦（宏匯集團）、美國私募基金Bainbridge與榮工工程團隊、國揚實業攜手金融保險業、入股陽信銀行的港資南海控股公司，以及國泰人壽聯合三井住友等五大團隊最為積極。但在開標前夕中投公司卻指出，旗下子公司欣光華持有505坪土地，是台北市政府外持份面積最大的地主，因涉及國民黨產及黨產條例的處分爭議，因此全案投資風險甚大。雖然台北市捷運局緊急滅火指出，欣光華公司已與台北市政府簽訂土地聯合開發契約，無論是否簽訂增補契約書，欣光華公司仍須依約配合本案辦理開發，不影響開發案之執行，不過開標在即鬧出爭議，既為投標意願增添戲劇性，也為截標結果增添變數。