手握北市8大豪宅案 下半年房市元利：審慎樂觀

坐擁台北市許多A咖級地王的元利建設，董事長蔡建生昨(25)日表示，他預期下半年房市審慎樂觀，目前元利手中的8大地標豪宅案裡，備受矚目的信義聯勤案已於5月24日正式動工，預計4年後完工問世，坪數只有130坪、260坪兩種；其中北棟會蓋31樓、南棟規劃36樓，完工後將成為台北市的雙塔新地標。信義聯勤豪宅案採「先建後售」，蔡建生指出，這棟建築是元利建設創辦人林敏雄創業以來的代表作，將集其投注房地產數十年來功力之大成。元利向來以「獵地」精準聞名，近幾年來在台北市頗有斬獲，至少在大安、中山大直、松山、文山、天母5個行政區，坐擁8大地王。包括大直的全聯實業企業總部大樓、文山區「國發院」、大安區信義聯勤超豪宅、大安區敦化南路二段遠企大樓旁豪宅、大安區和平東路與金山南路口豪宅、天母東路和華固合作開發豪宅案、木柵忠順街豪宅案、健康路都更案等。至於眾所關注的另一項占地萬坪以上的國發院原址，蔡建生表示，國發院土地元利決定「暫時不予開發」。談到證所稅、美牛案通過後，下半年房市展望，蔡建生表示，如果大家要問他未來房市，他總是會說「審慎樂觀」；其實台股波動是短期上下，房市則要看長期經濟表現，基本上元利向來不太賣房子給投機炒作客，而是自住客戶居多，因此影響不大。蔡建生指出，目前房市並不缺房子、缺的是好房子！相對於台北市大面積土地，就像美鑽一般的難得，顯得相當稀有；尤其，政府已停售大面積土地，都更案時間又冗長、成功率又低，再加上政府審查建照已相當謹慎，因此大基地的開發案已愈來愈稀有。蔡建生昨天出席南港「元利世紀匯」收購知名雕塑大師Richard M acdonald作品揭幕典禮。