金聯活化資產 帶動產業商機

行政院經建會委員會議11月9日通過「愛台12建設總體計畫」，將以近新台幣4兆元的總投資金額，推動12大項主計畫。這計畫還包括有200餘項子計畫，例如，都市及工業區更新、產業創新走廊等，明確地帶出台灣未來的發展方向，也吸引包括美國、香港及中國大陸等各國資金的目光。面對「愛台12建設總體計畫」衍生的經濟效益，與計畫關聯性相對較高的資產管理業界多給予肯定。因此，配合「愛台12建設總體計畫」的出爐，台灣金聯資產管理公司，將從今（11）日起至16日，分別於高雄、台南、台中及台北四地舉辦「金聯房產投資說明會」。本次說明會中精選的物件結合「愛台12建設」範圍，包括接近桃園國際航空城計畫，佔地500坪的「金聯航空經貿大樓」；中壢市1,100坪屬於都市更新計劃區的素地；配合政策縣市升格，位於台南市核心區位，占地4,800坪，可規劃成百貨商場的商業用地等。台灣金聯董事長陳松柱表示：「愛台12建設」為執政團隊重要施政主軸，目的在有效運用政府資源，促進產業生機。台灣金聯身為泛公股事業單位，肩負落實政策責任。「愛台12建設」總體計劃中有關；打造桃園國際機場為亞太國際航空城、都市及工業區更新、農村再生等相關議題，都與本次投資說明會方向相同。而配合MOU簽署在即、外資、大陸台商等企業，將陸續回台投資深耕，台灣金聯本次說明會中，提供適合的大型工業廠房、科技大樓、辦公大樓、商務大樓，供返鄉台商企業作為未來營運總部使用。為了呼應政府『活化國家資產運用』之計畫，台灣金聯自從去年陳松柱董事長上任後，即限期全面清查庫存債、物資產，進行各項活化措施。同時針對具有增值潛力之債、物資產，透過開發、營運、投資等方式，創造資產附加價值，藉此落實「資產加值化」的目標。台灣金聯在11日至16日舉行的「台灣金聯房產說明會」中，將以宏觀的角度，從世界重心興衰史、自歐美的衰落、亞洲的興起，到大中華時代的來臨，分析兩岸新發展、台灣新契機。在歷史演進的大趨勢中，抓緊機會、投資台灣正是企業當下刻不容緩的議題。台灣金聯董事長陳松柱指出，世界的經濟重心，從荷蘭以低價快速的船隻控制全球半數貿易量，在1593年至1637年間炒作鬱金香到達高峰後，開始走下坡。接著，1829年因工業革命興起的「日不落帝國」大英帝國，也隨著第一次世界大戰鉅額戰費拖累財政走下坡。兩次世界大戰使美國成為世界霸主，但這次美國因衍生性金融商品而引起的金融風暴，造成美國政府赤字、人民赤字、國際收支赤字，將使美國的國力逐漸式微。所謂東西霸權物換星移，以目前中國擁有2.2兆美元雄厚的外匯存底、鉅額的外貿順差、相較甚低的國家負債，全球經濟重心，已逐漸轉移至亞洲。台灣在2008年5月新政府上台後推出的新財金政策，吸引過去十多年來外逃的13兆元資金陸續回流。台商回流、外資進駐，台灣外匯存底在2009年10月創3,412億美元的歷史新高。在金融「MOU」、經貿「ECFA」將簽署的同時，以中國廣大的市場資源、金融資源，結合台灣的科技創新和經營管理能力，雙方必能優勢互補、資源整合、功能分工，大中華地區即將成為21世紀的國際經濟和金融中心。