高雄新市鎮 投資新亮點

總統當選人馬英九日前向國內企業界龍頭會面請益時，許多企業紛紛表態將增加在高雄的投資，鴻海集團董事長郭台銘允諾520前完成加碼高雄的投資計畫，尤其是「高雄軟體科技園區」，同時也答應把鴻海越南廠及香港的轉口港移到高雄港。事實上，馬英九相當重視高雄的發展，因為高雄有極佳的海、空港，發展條件比台北更好。地理環境優越 打造高科技走廊其實早在高雄捷運紅線通車，加上兩岸三通議題加持下，讓高雄房地產逐漸火熱。由內政部營建署主導開發，座落於高雄都會區正北端的「高雄新市鎮」，拜高捷、燕巢線輕軌運輸系統貫穿此區、加上優越的地理環境，陸續標售出18億元土地，內政部營建署將不斷提出區內精華土地公開標售，此次提出12筆精華土地標售，預定明（17）日於營建署105會議室舉行標售。以國外經驗而言，一般新市鎮的開發至少需歷時15至20年以上，高雄新市鎮從民國77年定案、84年開始區段徵收至今十多年，正是基礎建設完成後的發展起步期，加上新市鎮成功開發必備的三大要素：「交通」、「產業」、「公共建設」皆已齊備，高雄新市鎮已成為全國建商及投資客青睞的焦點。便捷的交通是高雄新市鎮的優勢，捷運、左營高鐵、中山高、台一線等系統向北銜接南科高雄園區、岡山本洲工業區暨環保科技園區及永安工業區等科技產業重鎮，向南結合高雄港、小港機場、楠梓加工出口區及高雄多功能經貿園區、軟體科技園區、中鋼企業總部等經貿商務中心，東西向則以燕巢輕軌系統將高雄大學、高雄海洋科技大學、第一科技大學及燕巢大學城（高雄師範大學、高雄應用科大、樹德科大）等學術科技重鎮連接，形成培育專業人才及技術的高科技走廊。完善開發規劃 綠地逾百公頃高雄新市鎮除有優越的地理環境、便捷的交通及完善的公共建設外，並融入地方產業及文化特性，發展為休閒、知識及居住產業為核心的複合城市，創造出南台灣兼具生活化、多元化、精緻化發展的都會休閒都市，未來將成為「人文、科技、生活的美麗新世界」。城都國際開發總經理徐弘宇表示，標售的土地有住商混合區、社區商業區車站專用區、行政區及住宅區，其中住宅區每坪底價約7.3萬元，住商混合區每坪約13.6萬元，比鄰近的土地都低，尤其營建署已全面放寬住宅建蔽率幅度達5至10％，並新增容積獎勵規定，依基地面積分為3％、6％及10％的獎勵，讓高雄新市鎮的開發更具潛力。敦煌不動產事業總經理陳世雷表示，高雄新市鎮第一期發展區公共設施、道路預計今年6月移交高雄縣政府，將全區通車。新市鎮南端緊鄰95公頃都會公園加上完善的規劃，區內整體綠地將超過百公頃。