富邦R2 上月漲二成

營建股走勢強勁，帶動上市的不動證券化商品基金（REITs）「水漲船高」，富邦R2在三大法人強勢買超1.54萬張激勵下，2月漲幅達二成，領先大盤11.8%的漲幅，部分REITs交投也逐步脫離「冷凍櫃」走勢。REITs今年來受美國次貸影響，股價走勢不振，交投相當冷清，乏人問津，絕大多數都跌破10元發行價；但隨著營建類股的走勢強勁，REITs近期走勢已相對活絡；目前已有五檔回升到發行價上，且外資等三大法人逐漸加碼。投信業者指出，三大法人2月買超富邦R2 1.54萬張，是近期來難得的買超現象，在法人買超激勵下，富邦R2單月大漲20%，不但是漲勢最凌厲的REITs，更是唯一領先大盤漲幅11.8%的上市櫃REITs。三大法人2月在富邦R1買超585張，單月漲幅7%；新光R1買超1,708張、漲幅6.1%；國泰R1買超2,038張、漲幅5.9%、國泰R2買超4,193張、漲幅5.5%；雖然漲幅仍不及大盤；但相對以往法人乏以問津，交投稀落觀察，REITs近期隨營建股的熱絡，已逐步脫離「冷凍櫃」走勢。八檔上市櫃REITs中，目前以富邦集團發行的REITs表現最佳，富邦R1市價11.65元最高，其次為富邦R2的11.29元；國泰集團發行的國泰R1市價10.59元、國泰R2 10.5元；新光集團發行的新光R1 10.45元。分析師指出，REITs近期雖然交投相對活絡並有多檔已回升到發行價以上；但多數REITs的股價淨值比仍偏低；新光R1上周的每單位淨值為11.57元，以市價10.45元計算，股價淨值比為0.95倍；國泰R2淨值11.15元，股價淨值比0.9倍。