高雄捷運紅線月底即將開通為房市加分

經建會委託國土規劃及不動產資訊中心進行台灣信宅需求動向調查，高雄地區是唯一房市消費信心樂觀的地區，而交通部於12月1日順利完成高雄捷運紅線南端的小港站至三多商圈站履勘作業，預計將在月底正式通車上路，將有助於當地房市加溫，中信房屋針對捷運紅線各站周邊區域狀況及市場行情加以整理發現，R8、R9、R10等站區周邊價格名列前茅，未來具有潛力的區域則以R8、R10、R13、R14與R15最被看好，而R17─R24的房價則處於低檔。根據中信房屋副總經理劉天仁表示，高雄捷運紅線在年底的通車的確為區域房地產市場的信心面注入強心劑，但因居民交通習性等因素，現階段店面產品的炒作空間應該大於住宅產品，普遍性房價不會出現明顯的漲幅，但對投資客來說，沿捷運線各站屋相、環境良好之住宅，可以逢低進場，未來一定有調漲空間。從國外都會捷運經驗及大台北捷運經驗加以學習，捷運沿線不僅為房價加分，更是固定上下班的客群會習慣倚賴的交通工具，捷運站周邊的開發更讓房價上漲的力道看好。高雄的人口密度雖不如台北都會區，產業結構的型態也有明顯不同，高雄居民也還未完全適應公共交通運輸，不過，捷運紅線初期雖待消費者養成搭乘習慣，未來待岡山地區的車站通車後便能引進更多的人潮，也能在左營三鐵站轉運，同時亦能直接搭到小港機場步出國門，後續效應可望更加明顯。