台股跌＋選舉近 中古屋市場旺季不旺

受到台股持續震盪、選舉效應醱酵的雙重利空影響，中古屋市場最近是「旺季不旺」，不論價、量表現，十一月以來都雙雙萎縮，尤其成交件數比上月更是減少一成；惟獨高雄市，挾著高雄捷運即將完工通車的利多帶動，在價、量表現上一枝獨秀。永慶不動產董事長廖本勝昨天表示，最近台中市在全台中古屋市場中，議價空間明顯拉大，台中市有些房子的賣方，議價空間已可拉大到一五％以上。根據永慶房仲集團最新的統計發現，大台北地區十一月份住宅平均成交行情每坪約二七．五萬元，較上月下跌六％；成交件數也較上月縮減一成，呈現「價跌量縮」；不過，表現最為亮麗的區域，最近已移師到高雄，近來在高雄捷運即將完工通車的效應下，明顯脫離高檔盤整格局，整體市場呈現價平量增格局。至於信義房屋的最新調查也發現，十一月份全台主要都會區住宅大樓價格相較上月小幅下修二．三％；至於交易量和買賣成交件數方面，則減少四．三％。在房價表現上，高雄市則快速竄起，躍居為全台房價上漲最快的區域。 V