不動產證券化商品 華泰銀年底前推出

華泰銀行董事長林敏雄昨（21）日指出，以他在房地產市場的豐富經驗，華泰很快會推出不動產證券化的商品。林敏雄表示，建築業是他的老本行，他有30多年的經驗，已經駕輕就熟，而且和許多房地產業者都熟。既然立法院已經通過不動產證券化的法案，在年底前華泰銀行一定會推出相關產品。據了解，華泰銀行最近憑藉著對房地產市場的深厚了解，小賺了一筆。由於承作位於市民大道及永吉路附近的「信義地圖」建築融資案，讓華泰銀行增加7億元的不良債權。如果賣給資產管理公司（AMC），可能只回收三成，華泰將因此損失 4 億多元。華泰銀於是決定自行承受，重新包裝產品後，在三個月內賣掉了49戶中的46戶，不但避免逾放比增加，而且還小有賺頭。華泰銀行國外部及信託部昨日掛牌營運，總經理陳正勳也表示，華泰銀行有回收不良債權的成功經驗，未來不動產信託將成為華泰銀行的強項，華泰也將以有利基的區域銀行為發展目標。華泰銀前身是台北二信，於88年改制成為商業銀行。出身合作金庫的陳正勳指出，除了不動產信託外，華泰也將經營全聯社的會員，並且整合集團資源，不求金控之名，但要發揮金控綜效之實。陳正勳說，全聯社的前身是全國軍公教福利中心，四年前由華泰銀行接收，致力改革。目前已從原本的 67家變成近 200家，營業額一年達200億元，購買人數500萬人次。