元利插旗天母 北市遍地開花

元利來勢洶洶「插旗」天母，砸下37.3億元買下華固建設在天母所擁有土地一半，面積大約864坪，日前已完成交易。元利以全聯實業公司總經理蔡建和名義買下華固天母土地，將來合作蓋頂級豪宅。元利計劃同時在台北市以「遍地開花」模式，插旗各大精華地段，土地存量至少1,000億元以上，不過元利著眼於中長期開發、不會急著短期內推出。元利建設董事長蔡建生表示，蔡建和是他的弟弟、也是元利機構董事長、全聯實業董事長林敏雄的外甥。以下是專訪摘要：問：華固把天母聖道兒童之家舊址土地1,700坪其中一半，以每坪約432萬元價格，賣給全聯實業公司總經理蔡建和？答：蔡建和是我弟弟，我們以蔡建和名義買下，再跟華固合作。因為華固地段土地很多，標下天母土地後已申請「台北好好看」系列2 ，必須綠化作公園至少18個月；我們也很想在天母有代表作，因此找上財務很透明化的華固，先買一半土地、再和華固合作，由華固主導開發。問：為什麼元利會和華固有機緣合作？答：元利董事長林敏雄和華固董事長鍾榮昌一直在台北市建築開發商業同業公會擔任理監事，兩人很熟了，又很互相信任，所以雙方一拍即合。問：外傳元利最近也拿下健康路1,200多坪都更案？答：對，前陣子有些地主還在等台北市4、5樓老舊公寓獎勵1倍容積都更最新辦法，8月初台北市政府終於正式公布實施了，所以進度更快了，是相當具有規模的都更。元利的「品牌力」相當強大，談起來住戶都十分認同，信任元利每一塊地都是精耕。問：元利近年來來勢洶洶買下信義計畫區D5土地、天母土地，幾乎每塊都擁有上千坪規模，目前存量？答：文山區原來的國發院舊址、信義聯勤、信義路松仁路口的D5、天母華固案、還有健康路千坪都更案、以及大直企業總部大樓，已獲得台北好好看獎勵；還有好幾塊都更在進行。林董寧可多花幾年去慢慢整合，不會為拿到地而拿。