土銀設都更投信 合環建設入股呼聲高

土銀成立都更投信將邀請建設公司合資入股，其中，擁有豐富都更經驗的合環建設呼聲最高；合環建設不僅是土銀長年老客戶，且資金實力強，並辦理新店首件都更案「MY WAY」，相關經驗豐富。據了解，土銀與合環建設已針對合資成立都更投信一案展開接觸，後續進展已引起公股金融圈矚目。除了合環建設之外，據悉，包括潤泰、冠德、將捷、中華工程等具有都更經驗的中大型建商，也傳出與土銀接觸合資成立都更投信，原則上今年上半年，土銀將決定合作夥伴，屆時大約有3至5家的建商可望中選。對於土銀成立都更投信，土銀董事長王耀興指出，投信資本額門檻為3億元，規劃中的這家都更投信，資本額約提高至5億元左右，其中 土銀約出資2.5億元，股權比例佔51％，另外將邀集其他具有都更經驗的建設公司合資入股，包括同時與3至5家建商合資；土銀目前的土建融資餘額多達325億元，王耀興也表示，都更投信預定在今年底前成立，以土銀在土建融方面的長年專業，土銀成立的都更投信在國內金融圈「搶頭香」，絕對沒問題。土銀主管指出，都更投信有別於一般投信，專門作都市更新及其他相關不動產方面的投資，除了為都市更新募集資金之外，也包括從事都更範圍內土地建物的投資、以及購買實施者(一般為建設公司)所發行的債券；在市場商機上，除了政府目前推動的愛台12建設高達3 .9兆規模的商機可作包裝之外，一般都市更新案的商機也達上千億元，都是成立都更投信後可以投資、開發的題材。