高鐵新竹站開發案 好熱

高鐵五大站區開發案動起來，交通部高鐵局昨（19）日舉辦新竹車站特定區聯合開發案投資說明會，吸引國泰建設、新光人壽等，總計20多家業者參加，下半年台中、桃園等開發案招商跟著陸續登場，加速推動高鐵五大站區的發展。高鐵局這次將釋出的土地鄰近高鐵新竹站，屬於車站旁的精華地段，基地面積約1,535坪，雖然不到1公頃，但因為屬於商二用地，且是高鐵局在新竹站區僅剩的一塊精華地，昨日吸引多家建設及金融業者參加投資說明會。前來參加說明會的業者包括國泰、竹風、李力、坤山、捷寶、基泰、惠友、椰林及龍邦建設，新竹縣建築開發商業同業公會，以及國壽、新壽和三商美邦人壽等。高鐵新竹車站特定區聯合開發案，建蔽率60%、容積率300%，至少約可興建5,000坪樓地板面積。未來可開發住宅、辦公室、觀光旅館、餐飲、休閒娛樂及百貨零售等項目。招商條件則包括給高鐵局的土地作嫁每平方公尺不得低於12.7萬元，分配比率不得少於27%。高鐵局官員說，高鐵局對此案相當樂觀，近來竹北地區房地產很熱，房價大幅飆漲，加上鄰近新竹科學園區、國科會生技園區，群聚效應明顯，據了解，當地商二用地的價格平均已漲到每坪40至50萬元。