台屋滬賣 樂揚先卡位

為卡位兩岸不動產商機，樂揚建設在520後搶先在上海「台屋滬賣」，積極推廣別墅建案「美麗華城」。樂揚建設副總經理劉良驥表示，大陸台商返鄉置產的趨勢去年底就已開始，尤其是豪宅和別墅更是台商最愛。衛明不動產營銷智庫29日舉辦第二次「台屋滬賣」活動，邀請新店「美麗華城」建商來滬推案。衛明不動產總經理蔡為民表示，「台屋滬賣」第一次活動，是兩年前引進嘉義南故宮的「亞洲未來城」個案，受到當時兩岸氣氛與法令限制，最終的銷售對象以少數在滬台商，及持有外籍護照的大陸人士為主。蔡為民表示，「美麗華城」是520總統大選後的首次「台屋滬賣」活動，未來隨著資金在兩岸三地的流動，為台灣房地產業者帶來的商機也愈來愈值得期待。樂揚建設副總經理劉良驥透露，業內非正式估計，去年底到今年3月台灣豪宅的成交量，估計有一半是大陸回流的台商資金，這個趨勢的背景與大陸的通膨、股市行情及企業經營環境有關。劉良驥分析，近年來製造業在大陸生產成本大幅提高，即使排上全球科技業100強的台灣18家企業，都逐漸將大陸的生產線移往越南、高棉，去年下半年來大陸通貨膨脹開始惡化，A股行情又一路下滑，今年實施的新勞動合同法，或許是吸引更多台商返鄉買豪宅的原因。蔡為民指出，所有的屋種中，只有豪宅與市區內的別墅產品，不受樓市景氣影響，上海豪宅別墅第一季價格仍上漲27%。他指出，隨著台灣對大陸的逐步開放，大陸富豪來台買豪宅的興趣提高。