13標國有地標售 標脫6成

財政部國產局昨（十四）日公開標售國有地，再度引發標售熱潮，脫標率達到六成，一掃下半年以來的陰霾。遠雄人壽以每坪一○九．六萬元標下內湖五期重劃區的行愛、行善路二四一坪住宅區土地，企圖心強烈；東家建設機構則拿下南海路都更案土地，樸石建設標到金門街都更案土地。至於由台開公司主導的忠孝東路二段善導寺後方華山都更案基地，屬於審計部的近百坪土地，則一如預期流標。國產局昨天標售的十三標國有地中，共吸引四十一封標單，其中八標標脫，標脫率達六成，平均超底率五三．八一％。競爭最激烈的，是金門街五三坪住三國有地，樸石建設在十五封標單競標下，以每坪一○六．五萬元得標。其次，是南京西路一二四．六坪商三土地，在十四封標單中，郭姓投資人以每坪一五八萬元得標。國產局北區辦事處副處長陳秀琴表示，包括汀洲路、南海路、金門街三個被劃定為都更事業概要範圍內的土地，由於可取得都市更新的容積獎勵，因此全數標脫。據了解，最受現場建商議論的是遠雄人壽此次高價出手，以二．六億元、平均每坪一○九．六萬元，搶標內湖五期重劃區的二四一．二四坪住宅區土地，顯示加碼內湖五期的企圖心十分強烈。永慶房屋代銷事業處協理王財旺表示，內湖五期已被劃定為「大內科」範圍，是各家建商搶地最為激烈的一級戰區。至於近百坪的審計部商三土地，每坪底價高達二四一萬元，一度引發業界高度矚目，認為鐵定會標脫，但昨天卻意外流標；了解內情的建商分析，由於該土地現況是道路，不能向銀行貸款，且國產局訂的底價也太貴，流標是預料中事。