達麗RK1捷運宅 單價上看4字頭

達麗建設得標的高雄「RK1站（西基地）」捷運聯開案，7日動土，將投資27億元，興建住宅與商業大樓，其中捷運宅預定2027年第一季進場預售。

總開發金額近900億元的高雄十大捷運聯開案，除興建中、已公告最優申請人、簽約、動工的8案，橘線O9站B和C基地等2案，招商已截止投標，捷運紅線RK1東基地則預定2026年公告招商。

高雄副市長林欽榮指出，達麗建設規劃興建地下4層、地上23層的住商複合大樓，並將與RK1站西出口直接共構，未來除了引入店鋪、高品質住宅及健身中心外，高市府也將分回172坪的公共托嬰中心，並有14.12億元價金，挹注捷運建設經費。此案不僅帶動岡山地區的商業活化，也透過公共服務的回饋，讓這裡成為高科技人才安居樂業的首選。

高雄捷運局長吳嘉昌指出，RK1捷運站日均運量約3,100人次，近年獲利於演唱會經濟等因素，2025年已成長至約3,800人次，並持續攀升中。RK1捷運聯開案西基地與高雄捷運紅線岡山車站，就是連結在一起的隔壁鄰居，基地面積約3,498平方公尺（約1,058坪），建蔽率70％、容積率高達630％。

此外，岡山路竹延伸線2A（RK1延伸至RK6）工程也持續推進。林欽榮表示，未來完工後，將串聯既有紅線，直接服務岡山、路竹地區約35.3萬民眾及各產業園區約7.5萬就業人口，強化北高雄科技產業聚落的整體發展。

達麗建設發言人廖政雄指出，達麗在距離RK1西基地約100公尺的地方已先推出「達麗雙子星」，實登成交價平均每坪38萬元，附近另一地上權建案「一功青」，實登成交價介於每坪26萬到32萬元。RK1捷運聯開案西基地，預定2027年第一季進場預售，初估每坪價36萬到38萬元，有機會上看4字頭。