重量級建商搶插旗 彰化房市夯

力拚升格的全台第一大縣－彰化縣，近年來，吸引北部多家重量級 建商插旗購地，從去年至今年首季，已知包括遠雄、長虹、寶佳、春 虹機構四家北部建商大舉購地，合計在彰化砸下16.6億元、獵地面積 超過5,000坪，且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心 區段關愛有加。據最新實價登錄揭露，彰化市建國科大旁的「延平段」1,428坪土 地，今年1月以總價2.06億元，被來自桃園的春田建設買下，成為彰 化縣今年首筆億級住宅用地交易。台灣房屋彰化大埔特許加盟店東邱垂杜表示，該土地與繁榮的大埔 商圈近在咫尺，又與學校為鄰，發展前景可期，因而吸引建商目光。 據悉，春田建設是春虹機構的相關企業，而該機構在建國科大一帶佈 局甚早，過往也有推案經驗，因此建商雖從桃園南下，但對區段有一 定熟悉度。邱垂杜表示，彰化市近年因地價上漲，市中心一帶已少有單戶總價 低於2,500萬的透天新案，加上彰化市的住宅區容積率偏低，可興建 的樓層不高，推估春田建設新購入的土地，未來有望規劃總價2,000 萬元左右的透天產品，以親民別墅的姿態吸引消費者目光。根據台灣房屋集團趨勢中心觀察，近年北部建商南下彰化的動作頻 頻，如去年2月，長虹建設斥資5.9億元，收購員林市1,474坪精華地 ；全台最大建商寶佳機構，去年5月也以自然人名義，砸下逾7億元買 進彰化市中心近千坪土地；遠雄建設去年7月耗資1.2億元，拿下彰化 縣府標售的高鐵站區1,180坪住宅用地。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北部建商南下彰化， 奉行「跟著建設走」的原則，彰化市未來有中友百貨BOT案、台中捷 運延伸的遠景可期；員林市近年因鐵路高架化完工、184重劃區開發 ，發展蒸蒸日上，後續還有東彰道路開闢的交通利多；橫跨田中與社 頭的彰化高鐵特區，則有田中基督教醫院、台鐵田中支線等公建題材 ，加上彰化近年吸納許多企業投資，且彰化擁有百萬人口的厚實剛需 ，吸引北部重量級建商積極卡位彰化。