富邦入息REITs+ ETF 布局不動產 |富邦證券投資信託

不動產投資信託（REITs）以發行受益證券方式，銷售給投資人， 結合眾人資金投資於各種房地產，如購物中心、辦公大樓、停車場、 醫院等，讓投資人可用小額資金參與不動產投資。

5月中在證交所掛牌的富邦入息REITs+（00908）為一檔布局全球R EITs及基礎建設行業的指數化商品。

富邦入息REITs+於5月20日上市掛牌，1日股價收14.85元小漲0.54 ％。

富邦投信指出，該ETF主要投資較具穩定現金流的權益型REITs並納 入基礎建設公司，而權益型REITs主要收入來自租金與買賣不動產的 價差利潤，市場上大部分REITs多屬此類型。市場利率的高低雖影響 投資人持有REITs的意願，但並沒有絕對關係，利率上升時，儘管可 能提高槓桿的利息負擔，但同時也可能促使REITs經營者提高租金來 轉嫁成本。