中華郵政升息 牽動青安、公教貸款 |中華郵政

中央銀行升息半碼（0.125個百分點），中華郵政公司21日宣布存 放款利率調整方案，影響所及，公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最 新利率為1.685％，足額反應央行的半碼，同時是一般民眾可拿到房 貸的「地板價」；至於青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，二 段式機動利率前兩年為1.565％，第三年起為1.865％。

目前這兩大房貸利率都是依照中華郵政2年期定期儲金額度未達50 0萬元機動利率為基準加碼，築巢優利貸為固定加碼0.465個百分點， 原先年息1.56％，本次調高0.125個百分點到1.685％。

至於青安貸款一段式機動利率是按基準利率固定加0.555個百分點 ，原先年息為1.65％，調整後則為1.775％。

二段式機動利率前兩年按基準利率固定加0.345個百分點，原先為 1.44％，調整後則為1.565％；第三年起按基準利率固定加0.645個百 分點，原先為1.74％，調整後則為1.865％。

若以本息平均攤還，無寬限期，房貸1千萬元，期限20年來看，房 貸地板價原為1.56％，每月還款金額為48,531元，調升0.125個百分 點至1.685％後，每月還款金額為49,110元，每月需要多繳579元，一 年需要增加房貸支出6,948元；若是30年房貸，每月還款金額原為34 ,801元，升息後每月還款金額為35,407元，每月需要多繳606元，一 年需要增加房貸支出7,272元。