公告本公司處分嘉義廠廠房及土地案 ｜凱勝綠能科技

1.事實發生日:111/12/23

2.發生緣由:公告本公司處分嘉義廠廠房及土地案

(1)標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）：

a.門牌號碼：嘉義縣鹿草鄉豊稠村馬稠後園區一路22號

b.土地：嘉義縣鹿草鄉鹿工段0032-0000地號及0032-0001地號

c.建物：嘉義縣鹿草鄉鹿工段00011-000建號及00011-001建號

(2)交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：

a.土地面積：35,867.89平方公尺(約10,850坪)

b.建物面積：12,532.35平方公尺(約3,791坪)

c.交易總金額：新台幣760,000,000元

(3)交易相對人及其與公司之關係：

a.相對人：中興電工機械股份有限公司

b.與公司之關係：非本公司關係人

(4)預計處分利益：約新台幣233,823仟元

(5)交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項：

a.交付或付款條件（含付款期間及金額）：依買賣契約書記載

b.契約限制條款及其他重要約定事項：買賣雙方同意簽約時，同時簽訂履保協議書

，買方同意於簽約後出款予賣方先行動用簽約款10%之買賣價金(即7600萬元)，

並免除安信建築經理股份有限公司、玉山商業銀行股份有限公司及信義全球之履

約保證責任。惟賣方同意配合於簽約同時，蓋用次順位抵押權設定相關申請文件

，將買賣標的共同擔保設定7600萬之抵押權予買方，另外，賣方應開立擔保商業

本票乙紙交由承辦地政士保管，面額為7600萬元整，作為7600萬的預先動用金額

之擔保，如雙方有因故解約而賣方未按買方限期催告退還7600萬元時，賣方授權

買方填載到期日，逕為依法行使票據權利。雙方同意前揭擔保本票於本件交易順

利完成所有權移轉後，於交屋當日退還賣方。

(6)本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位：

a.決定方式：比價及議價

b.價格決定之參考依據：臨近區實價登錄價格及鑑價報告

c.決策單位：經股東會同意授權董事會執行

(7)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：

a.名稱：優世國際不動產估價師事務所

b.估價金額：新台幣753,388,637元

(8)專業估價師姓名：林金生

(9)專業估價師開業證書字號：(103)北市估字第000095號

(10)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否

(11)經紀人及經紀費用：信義全球資產管理股份有限公司/成交總金額1%

(12)取得或處分之具體目的或用途：

為加速企業轉型開發新產品、提高資產運用效益，並充實營運資金。

(13)本次交易表示異議之董事之意見：無。

3.因應措施:後續將租賃廠房，投入開發新款車種，並同時爭取同業代工，以增加

產量之可能性。

4.其他應敘明事項:

本案經民國111年12月21日股東臨時會決議，經參酌111年11月7日優世國際不動產估價

師事務所出具之不動產鑑價報告鑑價總價，授權董事會以不低於新臺幣7.1億元之價格

出售；復經董事會於民國111年12月23日同意以新台幣 7.6億元之成交總金額出售,並

於民國111年12月23日簽訂該買賣不動產契約。