補公告本公司向關係人取得使用權資產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

A.建築物:新竹縣竹北巿嘉豐南路二段76號2F-2

B.建築物:台中市進化北路238號17F-1、17F-2、17F-3

C.建築物:台南巿東區東門路三段253號5F-2

D.建築物:高雄巿三民區九如一路807號4樓

2.事實發生日:109/6/16~109/6/16

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

A.交易單位數量:76.21坪，每單位853元/坪，每月租金總金額65,000元(含稅)，

使用權資產金額:23,823,128元

B.交易單位數量:383.07坪，每單位392元/坪，每月租金總金額150,000元(含稅)，

使用權資產金額:47,922,002元

C.交易單位數量:52.51坪，每單位419元/坪，每月租金總金額22,000元(含稅)，

使用權資產金額:8,063,035 元

D.交易單位數量:71.82坪，每單位292元/坪，每月租金總金額21,000元(含稅)，

使用權資產金額:7,111,574 元

使用權資產總金額:86,919,739 元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:維夫拉克股份有限公司

其與公司之關係:本公司100%持股之子公司

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因:本公司於109年4月底將上列資產分割讓與維夫拉克，

依使用面積向其承租

前次移轉之所有人:不適用

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用

前次移轉日期及移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：每月付租金258,000元

付款期間：109/07/01-113/06/30，計4年

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

價格決定之參考依據：經參考鄰近區域行情並與關係人進行議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華評價不動產估價師事務所

11.專業估價師姓名:

游廷士

12.專業估價師開業證書字號:

(103)桃市估字第000041 號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

本公司辦公室用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

未依「公開發行公司取得或處分資產處理程序」

提報本公司向關係人取得使用權資產，已提報

111/06/24之董事會通過追認取得使用權資產案。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

已提報111/06/24之審計委員會同意追認取得使用權資產案。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

事實發生日109/06/16為房屋租賃契約書日期。