欣翰建設股票交易攻略：從新手到專家的完整指南

欣翰建設股份有限公司成立於1997年，資本額約新台幣13億元，公司地址位於臺北市大安區敦化南路，核心業務為建築開發及相關服務。公司經營理念強調「重質不重量」，在董事長邱麟領導下，專注於從土地選址、產品規劃到興建品質的全程把關，致力打造符合消費者需求的優質住宅，提升區域生活環境品質。這種以品質為導向的策略，使欣翰建設在業界累積良好口碑。

公司主要營收來源包括：委託營造廠興建商業大樓及住宅之開發銷售、不動產租賃管理、廣告企劃與景觀工程設計，同時提供室內裝潢及美術印刷等服務。這種垂直整合的業務模式，使欣翰能更全面掌控建築價值鏈，提升產品競爭力與附加價值，是其營運的重要優勢。

欣翰建設股價？未上市交易的特性與注意事項

欣翰建設股票目前未在證券交易所掛牌，屬於「未上市（櫃）股票」，因此沒有集中市場的即時公開報價。投資人需注意以下關鍵點：

未上市股價如何形成？

未上市股票價格主要由買賣雙方私下協商決定，或透過專業盤商平台撮合。常見參考依據包括：

• 公司基本面（如每股淨值、獲利能力）
• 市場供需狀況（買方與賣方數量）
• 近期類似交易價格

參考價的意義與限制

部分未上市交易平台（如 IPO贏家未上市股票網）會提供參考報價。投資人需理解：

• 此價格反映平台當下詢價意向，非官方定價
• 實際成交價可能高於或低於參考價
• 市場流動性較低，可能難即時找到交易對手

務實建議：買方參考賣方報價、賣方參考買方出價，較易促成交易。

欣翰建設股務代理：自辦服務與股東權益

欣翰建設股務作業由公司自行辦理，負責處理股票相關行政事務，對股東權益至關重要：

服務範圍與聯繫方式

• 地址：台北巿大安區復興南路二段65號7樓
• 電話：02-2700-7896

主要服務項目：股票發行、過戶、現金股利/股票股利發放、股東會事務辦理、股東名冊維護等。

股東需知事項

辦理股票過戶、質押、繼承等手續時，需直接向股務部門申請並備齊證明文件。公司會定期寄發股東會通知、股利發放資訊等，投資人應確保聯絡資料正確，以保障自身權益。

如何買賣欣翰建設股票？實務操作管道解析

因股票未上市櫃，無法透過證券商下單或集保交割，主要交易方式如下：

1. 透過專業盤商平台撮合

優點：具交易機制，較有效率

• 搜尋信譽良好的未上市交易平台（如 IPO贏家）
• 填寫買賣需求，由平台媒合交易對手
• 簽訂買賣契約並完成款券交割

2. 自行尋找交易對象

優點：可能談到較好價格，缺點：耗時且需自負風險

• 透過人脈（親友、同業）尋找買賣方
• 於投資社群、論壇發布交易訊息
• 雙方直接協商條件並辦理過戶

風險提醒：任何交易都需確認對方身分與信用，避免詐騙。建議優先選擇有公開評價的管道，並保留完整交易紀錄。

欣翰建設股票可以買嗎？投資評估要點

投資前應綜合考量公司體質與市場條件：

購買管道彙整

• 專業盤商平台（如 IPO贏家）
• 私人網絡轉讓（親友介紹）
• 投資社群媒合（FB社團、LINE群組）

決策關鍵因素

• 公司基本面：檢視近年推案量、銷售率、營收獲利趨勢
• 市場流動性：未上市股票變現不易，需評估資金需求時程
• 價格合理性：比較參考價與每股淨值，避免溢價過高
• 股利政策：查詢過往配息紀錄及除息日程

務必確認股務代理的停止過戶日，確保股權登記權益。

欣翰建設股票可以賣嗎？出售策略與注意事項

持有股東出售時，可選擇以下途徑：

出售管道選擇

• 委託盤商平台求售（例：IPO贏家）
• 自行尋找投資人（私人洽談）
• 社群管道發布出售訊息

交易安全守則

• 簽訂買賣契約：明訂價格、數量、付款與過戶方式
• 款券分離交割：避免同時交付股票與款項，降低詐騙風險
• 確認身分與金流：買方身分證明、款項入帳後再完成過戶

同步留意公司除息日程，維護自身股利分配權益。

欣翰建設股票如何轉讓過戶？實務步驟指南

因股票未上市，過戶需自行至股務單位辦理，流程如下：

必備文件與流程

1. 繳納證券交易稅：填寫稅單（公司統編：16141006）至銀行繳稅
2. 股票背面用印：出讓人（賣方）與受讓人（買方）蓋原留印鑑章
3. 填寫過戶申請書：雙方蓋章確認
4. 提交文件至股務：攜帶股票、過戶申請書、稅單證明聯至股務部門辦理

提醒：買方若首次持有，需另填印鑑卡並附身分證影本。過程涉及稅務與法律效力，建議預先洽詢股務單位確認細節。

欣翰建設股票交易的安全性如何保障？

未上市交易最大風險在「款項收付」與「股票過戶」不同步，保障關鍵如下：

可信賴的交割機制

• 賣方保障：選擇「先收款後交股」模式，確認款項入帳再交付股票
• 買方保障：待股票過戶至名下（經股務確認），再支付款項

平台選擇要點

• 優先選擇具實體營運據點與公開評價的平台（如IPO贏家）
• 確認其交割流程是否明確分離款券
• 避免僅透過通訊軟體交易，應簽訂書面契約

交易欣翰建設股票合法嗎？法規風險解析

台灣法律允許「個人間」買賣未上市股票（憲法保障財產處分權），但須注意紅線：

合法交易要件

• 買賣雙方為特定對象（非公開向不特定大眾募資）
• 交易屬私人轉讓，無仲介行為（否則涉違反《證交法》第44條）

高風險警訊

• 接到陌生推銷電話，宣稱「保證獲利」「即將上市」
• 交易方為未經核准的投資公司或盤商
• 要求預付定金或提供個人帳戶

合法平台（如IPO贏家）會明確採「個人對個人」直接交易，不經手款項或股票。詳見法務解析：未上市股票詐騙防範指南。

法規重點提醒

• 證交法第44條：非證券商不得經營證券業務（含公開仲介買賣）
• 證交法第22條：非經核准不得公開募集發行

結論：投資未上市建設股的務實建議

欣翰建設成立於1997年，資本額13億元，由邱麟董事長領導，專注精品建案開發。其股票屬未上市市場，投資前應掌握：

核心評估面向

• 公司體質：追蹤推案進度、銷售率、土地庫存與財務穩健度
• 流動性風險：未上市股票變現不易，需長期持有準備
• 價格合理性：對照每股淨值（可向股務查詢），避免偏離價值

交易執行原則

• 選擇透明交割機制，堅持「款券分離」保障安全
• 確認交易方身分，簽訂書面契約
• 向股務確認除息日程與過戶程序

未上市投資適合能自主研究、承受較低流動性風險的長期投資人。決策前建議詳閱：未上市股票買賣實戰要點，並諮詢專業財務顧問。

常見問題

Q: 欣翰建設股價是多少？

A: 欣翰建設股價由於是未上市股票交易，因此沒有公開的市場價格，僅能透過未上市股票盤商或私下交易的價格進行推估。

這些參考價格通常來自市場上的供需情況，並非固定的參考價。

投資者可至 IPO 贏家未上市股票交流網查詢行情，或直接聯繫相關窗口以了解最新交易資訊。

Q: 欣翰建設股務代理是哪家？

A: 欣翰建設的股務代理為，負責處理股票的相關業務。

其聯絡方式為電話：02-2700-7896，公司地址為台北巿大安區復興南路二段65號7樓。

Q: 欣翰建設股票可以買嗎？

A: 欣翰建設股票可以購買，但需透過未上市股票的交易平台或私人協議進行。

您可以到 IPO 贏家未上市股票交流網填寫聯絡資訊和需求，並等待交易窗口與您聯繫以協調交易細節。

Q: 欣翰建設股票可以賣嗎？

A: 欣翰建設股票可以出售，並且可透過未上市股票交流網如 IPO 贏家填寫您的聯絡資訊和需求，並與交易窗口協商後安排交易細節。

此外，投資者亦可自行尋找有意願的買家進行交易。

Q: 欣翰建設交易的安全性如何保障？

A: 欣翰建設股票的交易應透過有信譽的交易平台或盤商來保障安全性。

使用具備良好信譽的交易渠道能降低風險，並建議在交易過程中確認對方的身分和信用，或採取措施如在銀行見面交易以確保安全性。

Q: 交易欣翰建設股票合法嗎？

A: 根據台灣的證券交易法規，未上市股票的私人間交易是合法的。

此類交易應以個人名義進行，不涉及委託或中介行為，以避免觸犯相關法律條文。

Q: 如何在未上市市場上買賣欣翰建設的股票？

A: 由於欣翰建設股票未上市，無法在公開的證券交易市場進行買賣。

投資者可自行尋找交易對象或透過未上市股票的盤商協助撮合買賣，例

如使用 IPO 贏家未上市股票交流網等平台來進行交易。此方式需雙方協商好價格與條件，並完成相關的過戶流程。

Q: 欣翰建設股票交易的風險和安全性如何保障？

A: 欣翰建設股票的交易應通過有信譽的交易渠道進行，例如具備良好評價的未上市股票盤商，這樣可以保障交易過程的安全性。

投資者應避免與無信譽或無法證實身份的個人進行交易。

此外，採取雙方在銀行見面交易的方式，並在完成股票過戶後才進行付款，能有效減少風險。

Q: 買賣未上市的欣翰建設股票是否合法？

A: 根據台灣的證券交易法規，未上市股票的私人間買賣是合法的，憲法亦保障人民的財產權。

需注意的是，買賣行為必須在個人間進行，不涉及中介或仲介行為，否則可能會涉及違反證券交易法的風險。

因此，建議以個人名義進行交易，確保符合法律規範。

Q: 進行欣翰建設股票過戶轉讓時需要哪些步驟？

A: 由於欣翰建設股票未上市，因此過戶轉讓需透過股務代理機構辦理。步驟如下：

1. 辦理人需填寫證交稅稅單並到銀行繳納稅款。
2. 股票背面需蓋上出讓人與受讓人的原留印鑑（如買方為新戶需填寫印鑑卡並附上身分證影本）。
3. 填寫過戶轉讓書並蓋上雙方原留印鑑。
4. 持已蓋好印鑑的股票、過戶轉讓書和已繳納稅款的存證聯至股務代理（）