欣翰建設股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

飯店轉售潮方興未艾！根據昨（18）日最新揭露的內政部實價登錄資訊顯示，台北大直知名地標「台北戀館」，7月間被外資法人「英屬維京群島商史賓特有限公司」以55.8億元收購，改寫今（2017）年來飯店成交金額的新高紀錄。

「台北戀館」位於樂群三路123號，為地上8層的大樓，佔地面積1,618.08坪、建物面積約7,316.14坪，2016年曾在市場開價70億元求售；直到今年7月終於拍板成交，換算每坪實價約76.27萬元。

經查證地籍資料和謄本，買家登記在「英屬維京群島商史賓特有限公司」，公司登記在台北市重慶南路一段。這也是今年以來，外資法人在台出手買樓的第一例，不過據傳幕後出資是台資友人。

至於賣方和禧建設，大股東都赫赫有名，包括欣翰建設董事長邱麟、股市聞人賈文中；監察人則是財力雄厚的祥正電機董事陳麗雲。

據瞭解，「台北戀館」土地最早是林家祭祀公業持有，並以40年租約交由欣翰建設興建大樓，之後和成欣業二代的邱俊傑於2004年簽下20年租約，開幕營運「台北戀館」，當時坊間還傳出，和成欣業小開邱士楷和名模林志玲未來的婚宴地點，將選在「台北戀館」。

不過，2007年欣翰建設董事長邱麟以1億元買回「台北戀館」經營權；之後更持續整合土地產權，並在2013年以25億買下土地，宣告取得建物、土地完整產權。

欣翰建設也是大有來頭，登記為僑外資，但其在房地產市場上的知名度遠高於和禧建設。最為人津津樂道的代表作，是位於內湖3棟「亞太經貿廣場」大樓，曾在2006年9月以70億元賣給里昂證券集團，創下當時最大手筆的商用不動產交易紀錄。

早先欣翰建設也打造知名豪宅「敦藏」，另士林官邸旁的「欣翰士林官邸」，也獲裕隆汽車集團董事長嚴凱泰青睞。至於欣翰的關係企業欣漢實業，也曾被傳出透過擔任欣翰「董事長特助」的前中國小姐-國民黨黨營事業大掌櫃劉泰英「乾女兒」胡翡翠的人脈，取得「帛琉大飯店」的裝潢工程。

最新實價登錄顯示，台北市大直「台北戀館」（現名為和璞飯店）以55.8億元成交，並售後回租，買方為英屬維京群島商史賓特公司。由於該飯店以60多億元求售已久，此次完成交易，顯示出買賣雙方價格認知差距收斂，有助商用市場交易熱度回溫。

近一年多來受到國內觀光熱潮退燒影響，不少飯店求售，其中求售潮指標案、位處飯店及汽車旅館一級戰區大直的「台北戀館」在仲介圈求售傳聞不斷，開價60多億元尋求買方。

「台北戀館」是屬於飯店與汽車旅館複合式經營模式，2014年因為知名廚師阿基師（鄭衍基）婚外情聲名大噪。該飯店基地面積約1,618坪、建物面積7,316坪，土地原為祭祀公業所有，由欣翰建設向地主承租土地，並興建旅館租給和成第二代邱俊傑經營「台北戀館」。後來欣翰建設接手經營權，欣翰董事長邱麟投入約25億元陸續整合土地產權，由旗下和禧建設持有不動產。

和禧建設今年7月以總價55.8億元將整棟飯店的不動產出售給外資公司史賓特，欣翰指出，台北戀館不動產出售後，將會先回租五年。

根據公司登記資料顯示，英屬維京群島商史賓特公司登記代表人為陳麗琴，境內營運資金約7.1億元。

近年不少飯店因營運不佳拋售傳聞不斷，雖然期望逢低進場入手旅館者不少，但因買賣雙方價格認知差距大，今年成交案件並不多。

商仲業者指出，該筆土地為供商業使用的商業區，以其交易價格來看，目前房數約107房，每房單價逾5,000萬元，其實並不便宜，其扣除車位的建物，單價約每坪84萬元，為鄰近新辦公室「台北時代廣場」的七七折左右。

商仲業者表示，此交易賣方獲利了結，而該旅館建物屋齡僅12年，買家應著眼於長期大直金泰段的完整街廓土地價值，短期則先有「台北戀館」售後回租的穩定租金收益，換算其土地成單價每坪345萬元，未來可以透過開放空間獎勵或容移來增加總樓地板面積。

投資未上市股票要先審慎評估風險，欣翰建設是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

欣翰建設股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資欣翰建設或要賣欣翰建設時，版主都會先行報欣翰建設的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付欣翰建設股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認欣翰建設股票真偽?

買方若需確認欣翰建設股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡欣翰建設的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

欣翰建設是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 欣翰建設 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 欣翰建設 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，欣翰建設 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

欣翰建設因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易欣翰建設股票可以利用這平台參考欣翰建設的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

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欣翰建設因為是未上市股票，因此，您不能在證券交易市場上買賣，也不能送存集保。 您只能自行尋找交易對象，或者透過網路上的未上市股票盤商協助撮合買賣。未上市股票想要買賣都是透過私人間交易，只要買賣雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要賣的人可以先跟站主陳先生聯繫，透過填寫表單或LINE留言或直接來電，提出想賣出欣翰建設需求，以及要賣出的張數，版主將確認市場行情後報價，雙方確認好張數價格後，就可以約時間進行進行交易流程。網路上任何未上市網站的買價 是讓想要賣出的人可以參考 ，未上市股票的每一次的交易都是需要有買方跟賣方互相交流價位討論的過程，所以直接聯繫站主討論會比較有機會完成交易~

欣翰建設股票如何買賣?

欣翰建設因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣欣翰建設股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣欣翰建設股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此欣翰建設股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。