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統一集團擬收回信義誠品店址，繼6月宣布整合成功，由統一企業 、統一國際開發、統一超商，以及太子建設、台南紡織等五家台南幫 企業，共同取得統一國際大樓商場地下2層至6樓的商場持分。30日再 公告，由統一企業子公司統上開發建設「整體承接」，接下來隨信義 誠品租約將於2023年底到期，統一集團收回自行經營幾乎成定局。

信義誠品長達18年的租約，即將於2023年底到期，存續與否一直備 受外界關注。惟隨著統一在2022年6月召開臨時董事會，通過向兩大 業主環泥建設及坤慶國際，買下統一國際大樓商場地下2層至6樓的商 場持分，等於掌握商場過半持分，充分表態擬收回信義誠品店址自行 經營的意向。

而統一30日再度公告，由統一企業100％持股的子公司統上開發建 設，取得統一國際大樓商場地下2層至6樓的不動產使用權資產，總面 積約13,763坪，使用權資產價值達79.56億元。等於宣告未來統一將 主導相關的空間運用，信義誠品2023年底熄燈幾乎成定局。

信義誠品所在的統一國際大樓，原本由統一集團旗下統一企業、統 一國際開發、統一超商，及太子建設、台南紡織、環泥建設、坤慶國 際等「台南幫」七家公司共同持份。針對信義誠品存續問題，環泥建 設與坤慶國際支持續約，其他五家公司則傾向收回自行經營。

經過台南幫內部討論，6月決定由傾向收回的五家公司，吃下環泥 建設與坤慶國際的持份，改由五家公司掌握國際大樓商場的地下2層 至6樓。而30日統一再公告，由旗下100％持股的子公司統上開發建設 「整體承接」，顯示未來統一將主導相關的空間規畫。

環泥中高階經理人大搬風，昨（10）日董事會決議通過多項高階

人事異動，除任命新的執行副總經理，財務、會計與稽核等主管

也全面換人。此外，環泥也將與中國合資夥伴應氏家族切割，預

計處分股權利益達人民幣2,000萬元。

環泥昨天董事會決議6月16日舉行股東會外，還包括與應氏家族股

權分割，以及中高階主管人事異動等議案。

環泥決定透過股權交易，處分三家混凝土廠股權，並加碼應氏環

球及北崙環球兩家公司股權達100%，並賣出其他三家的股權。

另一方面，聘任許安邦出任環泥執行副總、楊宗仁接任財務主管

，稽核主管則由巫宗霖副理接任，至於會計主管，則由周連豐副

理升任，其中除周連豐升任外，其餘三人都是最近才加入環泥。

環泥強調，環泥在寧波原有五家預拌混凝土廠，都由環泥與應氏

家族各持有50%，處分三家預拌混凝土廠，主要是為了切割彼此

經營權，估計處份利益為人民幣2,000萬元。

此外，新的中高階主管主要來自金融業界，實務經驗豐富，環泥

希望藉助他們的長才，協助環泥長遠發展。

據了解，許安邦先前為台南關廟農會總幹事，楊宗仁先前則是國

內某銀行分行經理，巫宗霖3月起正式履新，三人都是從金融相關

領域空降到環泥。

環泥董事長侯博義去年6月取得公司經營權後，經九個月的沈潛，

終於展開大動作，首先針對大陸五家預拌混凝土廠，與大股東應

氏家族做全面的切割，讓外界揣測，侯博義是徹底排除前董座吳

亮宏家族的決心。

環泥十年前進軍江蘇寧波，先後在當地設立五座預拌混凝土廠，

主要是獲得應氏家族的邀請，應氏家族第一代負責人應昌期早年

是利華羊毛的大股東，是台南幫大老吳尊賢的長期好友。

大陸開放以後，應氏家族逐漸將事業重心轉回原籍的寧波。應家

第二代負責人應明皓得知環泥有意到大陸發展，主動邀請吳家第

二代吳亮宏到寧波投資預拌混凝土廠，每座預拌混凝土廠都是由

環泥與應氏家族各持有五成的股權。

侯博義上台後，立刻重新定位環泥的經營腳步，首先穩定各生產

部門主管；其次是引進友人參與財務管理。

近期侯博義更鎖定與應氏家族合資的大陸五座預拌混凝土廠做切

割，展現他主導經營的企圖。依侯博義的規劃，未來環泥不僅要

繼續發展水泥及預拌混凝土市場，為配合其長子侯智升在工研院

擁有的光電專長，環泥未來也會朝光電領域去發展，但在環泥正

式跨入光電市場之前，侯博義將讓環泥各事業事權更加統一。

鉅亨網記者楊雅婷／台北•7月29日 07/29 16:57

證期會今(29)日核准環泥建設開發公司為不繼續公

開發行公司。

鉅亨網記者曹佳琪／台北• 6月 4日 06/04 17:15

以每坪 413萬元購得土地興建的統一國際大樓終於

動土，由於總建築物造價高達60億元，加上土地成本

120.66億元計算，總投資額高達180.66億元，總裁高清

愿以此表徵『根留台灣』，該大樓預計於92年底完工，

屆時台南幫多數企業將進駐於此。

統一國際大樓的預定地是由台南幫統一企業(1216)

、萬通銀行(2828)、台南紡織(1440)、環泥建設、太子

建設(2511)、坤慶國際、統一超商(2912)及統一國際等

8 家公司聯合標得，當時每坪標價高達 413萬元，創下

歷史天價紀錄。

統一國際大樓預定地位於信義區信義段四小段六地

號，面積9643平方公尺，相當於2917坪，使用分區為商

業區的業務設施用地，南向隔松高路與市政府大樓相對

，北向緊臨捷運南港縣市政府站及長途巴士轉運車站用

地，位居信義計畫區進出門戶要津。

該用地標得時其容積使用率為560%，由於有獎勵容

積率，因此目前容積率高達700%，規劃樓高 155公尺，

地上28樓，地下 7樓，總樓地板面積約 3.5萬坪。

初期規劃統一國際大樓完工後將以地下B1、B2及地

上 4樓做為百貨商場，成為統一高島屋百貨信義店，

5-6 樓則為文化館， 7樓以上為辦公室，由萬通銀行總

行及台南幫企業集團關係企業進駐。

在百貨商場方面，統一將引進高島屋百貨事業進駐

統一國際大樓，去年度統一已與日本百貨業第 1品牌的

高島屋簽訂合作同意書，預計將成立資本額10億元的百

貨事業合資公司，由雙方各出資一半，第 1家店將於台

北信義計畫區統一國際大樓內設立，預計2003年可正式

營運，第 1年營業額可望超過35億元。

鉅亨網記者宋繐瑢／台北•3月22日 03/22 18:49

台灣行政院公平交易委員會今(22)日開會決議，環

泥建設開發公司於「精華DC」建物廣告中，對於「保證

70% 純銀貸」內容，隱瞞重要事項，足以引人錯誤皆為

抵押貸款，違反公平交易法，要求立即停止此項違法行

為。

公平會接受民眾檢舉，環泥建設開發公司的建物廣

告「月付 1萬 5起，保證 70%純銀貸」而訂購乙戶、車

位等等。但至依約辦理房屋貸款時，才知道本件貸款大

部份貸款為信用貸款，致使每月平均須繳交與廣告所稱

1.5 萬元相差甚大，而被檢舉認為環泥公司廣告不實。

經公平會調查，環泥建設開發公司於預定房屋、土

地地上權買賣契約書所附上的「代辦貸款委託書」第一

條「買方委託賣方指定的金額機構申請抵押貸款新台幣

1883萬元整」，該等資訊易使購買者逕予認定此「純貸

款」為抵押貸款，而非包含「信用貸款」額度在內。

公平會認為，前述貸款金額中包含抵押貸款及信用

貸款的訊息，且環泥建設公司並未明載於合約中，或任

何明確訊息讓購買者得以知悉，有隱瞞重要事實足以引

人錯誤「保證70%純銀貸」皆為抵押貸款，致使交易相

對人與其交易，違反公平法規定。

環泥建設開發因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜。想要交易環泥建設開發股票可以利用這平台參考環泥建設開發的股價，想要買的可以參考賣價，想要賣出的參考買價，直接把要買或要賣的股票填入表單，或者直接加入LINE與版主聯繫，直接溝通。

投資未上市股票要先審慎評估風險，環泥建設開發是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

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環泥建設開發股價可以在網站搜尋欄輸入環泥建設開發的公司名稱，即可查看環泥建設開發的股票行情、股價走勢圖等資訊(不一定有資料)。如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價，填寫好表單後，版主會直接透過LINE或者電話聯繫，討論後續成交細節。因為環泥建設開發是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，環泥建設開發股價也是經由雙方協議好的價位，成交後就可以約定辦理過戶事宜。

環泥建設開發股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資環泥建設開發或要賣環泥建設開發時，版主都會先行報環泥建設開發的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付環泥建設開發股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認環泥建設開發股票真偽?

買方若需確認環泥建設開發股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡環泥建設開發的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

環泥建設開發是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

環泥建設開發股票如何買賣?

環泥建設開發因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣環泥建設開發股票的需求。