鼎宇建設股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

高雄都會公園生活圈最近可是熱鬧非凡，因為橋頭科學園區的發展帶動了這裡的房市，成為了新的熱點地帶。就在這個節骨眼上，我們鼎宇建設的「森花園」項目於24日盛大動土，預計2024年完工後將進行銷售。這個項目開價平均每坪25萬元，成交價則是20萬元起跳，絕對是高雄房市的明星級產品。

鼎宇建設的張調表示，這個「森花園」完工後，將會進行成屋銷售，總銷售金額超過50億元。由於這個生活圈的房價已經漲得挺高，未來的銷售價格自然也不會低，預計每坪成交價至少20萬元。不僅如此，「森花園」還會與隆大的「鳳凰冠」、龍騰建設的「鑫市鎮」以及崑庭建設的「棋琴20重奏」這四個項目一起，形成一個全新的都會公園小鎮。

張調還透露，除了「森花園」，我們還有另一個新建案「森林之星」正在興建中，預計2023年完工並開始銷售。這兩個項目合計銷售金額將達到約100億元，對於我們鼎宇建設來說，這是一個非常重要的里程碑。

高雄都會公園生活圈近來受到橋頭科學園區的拉抬，躍升房市熱區 ，該區的最大私有地主鼎宇建設的「森花園」24日動土，預定2024年 完工後銷售，開價平均每坪上看25萬元，成交價每坪20萬元起跳，並 與隆大「鳳凰冠」、龍騰建設的「鑫市鎮」、以及崑庭建設的「棋琴 20重奏」，四案形成一個都會公園小鎮。

張調表示，「森花園」預定2024年完工之後，再進行成屋銷售，總 銷50多億元，由於該生活圈房價已經上漲，因此，未來銷售時「每坪 成交至少20萬元」。他說，「森花園」與正在動工興建的「森林之星 」，二個新建案總銷合計約100億元，「森林之星」可望在2023年完 工銷售。

在科學園區帶動下，橋頭新市鎮成為公民營企業開發熱點！面積達185公頃的橋頭科學園區開發案，在行政院核定後，已由內政部完成都市計劃變更，近期建商推案動輒都是400戶、500戶起跳；最大地主台糖也將釋出住宅與商業用地，以合建分售、地上權模式，集結民間企業，共同發展橋頭新市鎮商業和住宅不動產市場。

目前除隆大、鼎宇等建商進場推案，台糖、上揚國際建築團隊、全聯等公民營企業，看好後市發展，也將橋頭新市鎮列為主力開發區。

橋頭新市鎮最大民營地主鼎宇董事長張調表示，此一區域未來發展可期，目前在橋頭新市鎮推案或是新建住宅大樓的建商，包括達麗、隆大、京城、鼎宇建設、華雄、雄崗等。

張調指出，鼎宇擁有橋頭新市鎮建地大約2.7萬坪，已完銷的首個建案「森之丘」，平均每坪售價20萬元，緊鄰的另一個基地建案「森風景」，也將在明年農曆年後完工進場銷售。

他說，橋頭新市鎮具有腹地大、靠近高捷青埔站、鄰近省道和高速公路等交通優勢，可惜的是，商業機能仍嫌不足，因此，建議台糖、國產署、糖協等公營單位，引進三井Outlet等大型購物商場，帶動區域發展。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，將考慮投資商場，再伺機興建辦公大樓。該集團旗的關連企業襄揚國際，是取得台糖橋頭新市鎮地上權商業區土地的先鋒，去年11月以權利金5,000萬元，取得大約1,494坪的20年地上權土地。

至於在住宅方面，林聰麟指出，由於橋頭新市鎮的容積率偏低，如果台糖釋出合建分售的住宅用地，一定要有夠大面積，才能吸引建商搶進，興建大樓住宅產品。

隆大營建推出的「鳳凰時代」、太子建設推出的「太子花漾」，二者面積共約6,699坪，就是台糖大基地合建分售的成功案例。而相對看，台糖在今年9月招標合建分售案981.5坪，雖經兩次招標，仍無人投標，問題就在於基地太小，而且容積率只有100％多，不符成本效益。

在橋頭新市鎮一期還擁有6.5萬坪住宅用地的台糖公司，除了明年將再釋出3,440坪合建分售住宅建案，並將釋出七筆商業區土地，面積達5.67公頃，台糖土地開發一課長姜昭成表示，以30年設定地上權計算，如果順利招商，租金加權利金大約15.4億元。

2017年表現不錯，看好今年房地產景氣者，也增多，高雄建商老闆發放年終獎金，也大方送，絕大部份至少2個月，崑庭建設則以21個月居榜首，此外，也有崑庭、鼎宇、友友、以及泰嘉等公司，規畫今年調薪，其中，崑庭已確定調薪最高8％。

隨著密集的尾牙陸續登場，華友聯開發也在26日宣布年終獎金，董事長陸炤廷表示，由於房市景氣回溫，為了落實照顧員工，華友聯今年將發放4.5到6個月的年終獎金。

不過，他說，今年並不會全面調薪，而是依照表現，做部份待遇的調高，因為，去年已經加薪了。

友友建設董事長張永義則表示，友友的員工待遇早在2年前，月薪就已最少3萬元，雖然年終獎金尚未討論，但今年仍有調薪的規畫。

永信建設副總顧岳軍說，去年因「R5新世界」地上權建案表現亮眼，永信今年大方發出的年終獎金，平均有5個月，最多可達10個月。

鼎宇建設因在橋頭新市鎮的建案大賣，今年年終至少3個月，也將依考核評比調薪。

泰嘉開發總經理呂金發指出，將發放2到5個月年終獎金，並將全面把員工薪水調高到3萬元以上，照顧員工生活。

稍早揭露的皇苑建設年終獎金則是5到6個月。崑庭建設董事長陳天保則表示，崑庭今年將多發給每位員工18到21個月獎金，另外基層員工加薪8％，中階主管加薪5％，高階主管加薪3％。

陳天保表示，崑庭每年固定提撥盈餘的一定比例作為員工獎金，且在平常月份即分批發放，而非集中在年終或年初，雖然是以底薪計算，但是崑庭員工底薪都是3萬元起跳。

高雄房地產在成交量縮見底之後，再添一隻春燕！高雄市政府地政局昨(15)日舉行今年首次土地標售，13筆土地，吸引包括中鋼集團、以及三地開發集團等50個標封進場，共有11筆標出，脫標率達85％，屬於近年罕見，其中，新的中都重畫區3標土地都出脫，分別由鼎宇建設、上銘建設、以及河堤商旅取得。

高雄2大房地產龍頭，包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖2人齊聲大喊，「高雄房地產春燕來了」，張永義指出，這波房地產的回軟，高雄下跌的幅度比全國還低，回升的時間點也比全國好，跟以往的現象，「非常不一樣」。

戴嘉聖表示，農曆年後的高雄房地產市場，無論是新案或舊案，來人和成交都有明顯成長，以城揚建設在崇德路的大樓建案BEST來看，過完農曆年才推出，9天來了400多組人，榮星建設一個舊案，原本來人一周30∼40組，過完年後，一周來了70多組。

而且，成交情況也比過去的數字，明顯上升，因此，戴嘉聖說，高雄地政局昨日標售土地，顯示建商的銷售狀況確實很好，需要土地的迫切性增加，才會進場標購土地。

鼎宇建設董事長張調表示，此次出手，是鼎宇第一次進軍中都重畫區，以每坪63.83萬元，打敗其它5位競爭者，取得264.58坪土地，進可攻，退可守，「如果能夠再收購旁邊的土地，利用價值就更高了」，不過，如果要單獨推案，也可興建小坪數大樓住宅產品。

據悉，鼎宇以私人名義得標的該筆土地，得標總價168,889,888元，只比第2高標投標者的168,889,000元，只多了888元，令業界對張調的神準出手，大表讚嘆。

此次土地標售最熱門的區域，首推鳳山的華鳳特區，2筆土地，總共吸引了22個標封，標售結果，溢價率都超過20％，三地開發集團以每坪25.30萬元，溢價28％，取得253.59坪土地，而光洲建設也以每坪50.38萬元，溢價26％，取得500.31坪「住三-1」的土地。

根據了解，光洲建設得標的第9標，10位投標企業，還包括重量級的中鋼集團中欣開發公司、聯上實業、鑫龍騰、浤圃、以及城揚建設等高雄知名建商。

高雄地政局長黃進雄昨日舉行標售土地結果記者會時說，今年第1季開發區土地標售，計有50標封，參與投標，共標出11標、13筆土地，合計標售金額9.22億元，脫標率84.6％，競標熱絡，顯示投資人對於高雄市房地產未來發展信心十足。

高雄橋頭新市鎮是剛起步的房地產處女地，其一字頭房價吸引隆大、達麗、雄崗、崑庭等在地建商湧入推案，台中一線建商龍寶也將首度南下，與橋頭新市鎮大地主鼎宇建設合作推案，為台中、高雄建商「強強聯盟」寫下新頁。

針對市場傳聞，鼎宇建設董事長張調證實，「雙方已開過5、6次檢討會」，龍寶也看上一塊地，雙方「確實有合作意願」。

在橋頭新市鎮陸續買進超過2萬坪土地，被稱為「橋頭新市鎮最大地主」的鼎宇，在高雄的推案向來重質不重量，而龍寶建設董事長張麗莉同樣也以打造口碑豪宅聞名，因此，市場對台中龍寶、高雄鼎宇的「強強聯盟」高度期待。

張調說，雙方尚未針對合作細節進一步討論，但在互有意願基礎上，實質合作內容約半年會明朗。在此之前，鼎宇將自己先行推案，目前4棟住宅大樓已興建1年多，預定明(105)年底或後年初完工，這個總銷約50億的大案，將兼顧首換、首購市場，也是鼎宇首度進軍橋頭新市鎮的代表作。

隆大營建是早期進入橋頭新市鎮的建商之一，推出「鳳凰時代」成為該區人氣商品。另達麗建設看好橋頭新市鎮位於高捷R22青埔站的便利性，及超過95公頃的高雄大都會公園綠地，正準備公開銷售「全民萬歲」大樓建案。達麗建設副總經理梁景清表示，「全民萬歲」總銷約60億元，計有830戶，主力客層鎖定首購族群，以2房、3房為主。他說，若以每坪售價16萬到19萬元計算，總價多在700萬元以下。

業界指出，隆大、達麗之後，雄崗、崑庭建設也正準備接手登場，在市區銷售轉淡下，轉進處女地橋頭新市鎮。

高雄市政府今年對於面對10公頃以上綠地的第1排土地，給予開發時30％的容移獎勵；不過容積移轉新制將從7月1日起實施，未來容積轉移時，一半必須繳交代金。

為了同時享有獎勵、但避開繳交容積代金的限制，高雄市坐擁公園綠地首排精華土地的建商，正興起搶照風，尤其是寸土寸金的美術館、農十六特區地主，動作最為積極。

高雄市在近期實施臨大面積公園綠地之土地的容移獎勵，對擁有第 1排土地的地主是一大福音，不但坐擁傲人景觀，更享有最高30％的容積獎勵；不過，已公布施行的「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」新規定，將在7月1日起上路，依規定下半年起建商移轉容積時，僅一半可用公共設施捐贈抵換，另一半必須繳交代金。

在兩項新措施接連實施下，由於美術館等精華地段的土地價格驚人，如果容移部分一半要以代金折抵，成本相當可觀；為了適用舊制，因此，土地價格高的區域土地所有權人，無不趕在6月底前提出建照申請，以同時享有容積移轉獎勵，但得以避開繳交代金。

其中，美術館區大地主京城建設就是明顯的例子，京城今年4月11 日向高雄市政府標得的美術館土地1,394.82坪，將與京城董事長蔡天贊以個人名義在去年9月標得的1,552坪土地在6月底前合併申請建照；至於合併送照後將採取何種合作模式，京城建設經理周敬恆表示，目前仍在規劃中。

除了京城建設之外，據了解，興富發去年8月向蔡天贊個人購買的美術館2,470坪土地，也趕在6月底之前，送出建照申請。

相對之下，位於郊區的綠地如高雄都會公園的第1排地主，因土地相對低廉，搶照壓力不大；相對於美術館特區土地每坪2、3百萬元的高價，每坪土地還在20萬元左右的高雄都會公園，北邊第1排最大地主鼎宇建設，就顯得不那麼急。

鼎宇建設董事長張調說，面對高雄都會公園的第1批建案，去年就已送件，並獲得內政部都市審議通過，正在申請高雄市建築執照，預定年底動工，3,600坪的基地，規劃興建24層大樓住宅300多戶。

京城建設（2524）昨（18）日以每坪122萬元、總價5.36億元，得

標高雄女中對面440.74坪國有地，刷新高雄市土地交易價格新高

價。京城預計明年推出大坪數豪宅銷售，與附近另一建案「京城

凱悅」同時拉抬愛河周邊豪宅房價。

鴻海（2317）總裁郭台銘南下高雄投資軟體園區及高雄自由貿易

港後，上周五英業達創辦人葉國一也向國揚（2505）買地，成交

價達每坪110萬元，未來將與國揚以合建分售方式開發，凸顯出愈

來愈多的台灣企業家對高雄有濃厚的投資意願。

國產局南區辦事處昨天標售的國有地，位於高雄市苓雅區五福三

路與英雄路交叉口，吸引14組建商搶標，最後京城以每坪122萬元

，高出底價每坪51.24萬元138%的比率得標。

由於基地面對高雄女子第一學府高雄女中，鄰近愛河、高雄港區

、大立伊勢丹及漢神百貨商圈，各項公共設施完善，為文教氣息

兼具購物、休閒的居住環境，吸引在地建商包括堅山、福懋、寶

家、永信、高大、利融、皇邑、友友、百立、慶旺、鼎宇、光洲

建設等均參與投標。房地產業者指出，高雄市精華地段一地難求

，高雄市土地交易又出現百家爭地的現象。

開標結果，京城以5.36億元得標，比底價高出3.1億元，再創近期

高雄市土地交易價格新高價；出價5.2億元的第二高標堅山建設，

以每坪3.6萬元飲恨。

京城建設經理周敬恆表示，此地高樓層可眺望高雄港，距離公司

另一豪宅指標案「京城凱悅」僅700、800公尺，未來將規畫豪宅

出售，最快明年公開，每坪開價逾40、50萬元。

周敬恆表示，高雄市的房地產市場在這一波大漲的行情沒有太多

的表現，不過後續發展已經有了不錯的開始，尤其是郭台銘引進

高雄市最需要的產業及就業機會，這將對高雄市的發展影響深遠

，不但提升高雄的經濟競爭力，也助於高雄在台灣的能見度。此

外，高雄捷運橘線也將在9月通車，紅線與橘線串連後將會發揮

更大的綜效，對高雄房地產注入新的續航力。

投資未上市股票要先審慎評估風險，鼎宇建設是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

鼎宇建設股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資鼎宇建設或要賣鼎宇建設時，版主都會先行報鼎宇建設的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付鼎宇建設股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認鼎宇建設股票真偽?

買方若需確認鼎宇建設股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡鼎宇建設的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

鼎宇建設是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 鼎宇建設 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 鼎宇建設 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，鼎宇建設 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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鼎宇建設股票如何買賣?

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在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣鼎宇建設股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此鼎宇建設股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。