五大銀新增房貸利率 六年新高

中央銀行22日公布，8月五大銀行新承作房貸金額506.52億元，新 增房貸利率則上揚0.026個百分點至1.729％、創逾六年新高。央行官 員強調，主要是央行6月升息，部分銀行採季調整繼續反應的結果。央行官員表示，8月五大銀行新增房貸利率續上揚，主要是6月央行 升息半碼（1碼是0.25個百分點），包括中華郵政等均調高利率，與 中華郵政利率連結的相關房貸放款跟著上揚，但由於銀行房貸利率可 能採月調整或季調整，方式不儘相同，6月僅略增0.013個百分點，7 月採取月調整銀行均反應後，8月季調整的銀行也陸續反應，房貸利 率再上揚。央行今年二次升息後，房貸利率回到六年前的水準。銀行房貸主管 指出，美國聯準會（Fed）這次再升息3碼，且進一步釋出更堅定的鷹 派態度，就是要全力對抗高通膨，市場預估至年底將再升息5碼，全 年累計升17碼，央行第三季理事會也跟進再升半碼，代表五大銀行房 貸利率後續仍將是上揚的趨勢。六都8月買賣移轉棟數月增3.7％，年增14.4％，五大銀行8月新增 房貸金額卻續減，年增二位數，卻顯現不同調。銀行房貸主管認為，8月主要是南部前一波科技廠進駐議題炒熱房 市，陸續進入交屋潮，但相對集中在非五大銀行。央行22日理事會未 進一步調整選擇性信用管制，央行總裁楊金龍強調，2020年12月以來 四度調整管制措施，有助銀行授信風險控管，今年以來貸款成長走緩 ，不動產貸款集中度穩定，逾放比低。