打炒房發威 國銀房貸增幅放緩

房市熱，國銀房貸在2020及2021年合計共增逾1.37兆元，其中，台 銀、兆豐銀、國泰世華銀、玉山銀、中信銀及彰化銀等六家銀行兩年 各增千億元以上房貸，但在政府2020年底開始打炒房後，這六家銀行 2021年房貸年增率已比2020年時放緩。　　同時房貸規模排名在2021年亦有變化，即台北富邦銀超車華銀，以 近5,107億元成為第五大房貸行；兆豐銀亦以不到28億元的差距，超 車一銀，以4,074億元晉升第九大，前四名則維持土地銀行、台銀、 中信銀與合庫銀。　　央行在2020年底開始祭出新一波不動產授信的信用管制措施，到2 021年底一共四波，金管會亦配合進行金檢、不動產集中度管理，到 今年2月已宣布拉高不動產授信的風險權數，對銀行來說要衝刺房貸 ，壓力會很大。　　銀行局統計，2021年底國銀房貸餘額若與2019年底相比，兩年共增 1兆3,723億元、增幅達18.58％。　　台銀由於是銀行龍頭，2020年及2021年都是房貸增加第一名，合計 共增近1,810億元，但年增率已由2020年的13.35％降到12.78％；20 20年房貸增加金額第二名是玉山銀，年增近836億元，增幅25.87％， 2021年則只增333億元，連增貸金額前十名都沒有擠入，年增率降到 8.2％，低於整體平均。　　2020年房貸增加金額第三名是國泰世華銀786億元，年增率22.6％ ，去年則只增438億元左右，排名增加第八大，年增率腰斬為10.28％ 。　　增加金額及年增率都下降的還有中信銀，2020年增加近524億元、 年增8.56％，2021年則增約516億元，年增降到7.77％，亦低於業界 平均。　　但也有銀行趁機先追趕房貸業務，如台北富邦銀去年增加逾740億 元，年增16.69％，遠高於2020年增加209億元、年增5.02％；華南銀 則年增近510億元、成長11.53％，比前年的431億年、年增率10.8％ 略高。　　另外如元大銀年增428億元、年增18.87％；永豐銀增360億元、年 增11.74％；新光銀去年增334億元、年增率19.04％；聯邦銀年增15 5億元、年增率15.89％。