忠泰NOKE商場插旗大直 首年業績拚20億

忠泰集團深耕北市大直逾20年，看好大直特區治安好與學區優勢， 集團第一個休閒商場NOKE樂生活就開進大直重劃區，即將於29日試營 運，訂出首年來客200萬人次、業績20億元高目標；還有安滕忠雄設 計、忠泰打造的商辦大樓亦可望面市。

被視為下一個信義計畫區的大直重劃區商圈，在歷經34年開發後， 僅有美麗華百樂園穩站商圈地位，今年包括家樂福撤出、ATT亦即將 結束營業，但不影響忠泰NOKE投資進駐的腳步。

NOKE忠泰樂生活總面積1.1萬坪、商業面積逾7,000坪，耗資20億元 （不含土地），以定位生活風格精選概念出發，引進95家品牌，其中 餐飲28家占比3成、零售物販59家占4成、策展娛樂等有8品牌占3成面 積，預計在策展與極光冰場等娛樂帶動下，第一年來客數目標200萬 人次，首年業績上看20億元。李忠義透露，因為疫情拖延但總算開出 極具特色的NOKE商場，更計畫在全台北中南各開一家NOKE據點。

NOKE商場營運長郭大睿指出，NOKE商場為與大直商圈全客層購物中 心做出區隔，鎖定30∼45歲族群的實現美好生活做出提案，這其中包 括米其林餐廳、中高端時尚品牌，及最大亮點－館中策展點達71處、 藝術品達95件。郭大睿強調，策展娛樂面積占30％，但營業收益可能 只占15％，主要是靠策展與極光冰場等門票課程場等多元收益。

郭大睿表示，當重劃區愈成熟之後，租金調漲勢必對承租業者有所 壓力，因此家樂福退場，原址續做商辦是合理的轉變，至於ATT因為 目標客層不明顯、動線不佳，結束營運也可想而知，但經營團隊看好 大直發展，會有越來越多居民入住，且更多商辦亦會吸引更多企業進 駐，未來發展潛力無限，一年可望吸引200萬人次入館，首年目標營 收20億元，在土地自有的情況下，預期經營第三、第四年可損益兩平 。