公教住宅房貸 也衝高至85成 |台灣銀行

土建融衍生整批分戶房貸最新成數競爭，由8成拉高至8.5成，知情 人士指出，就連中信銀、台銀所承作的公教住宅房貸成數，現在也全 面拉高至8.5成。

據了解，公教住宅成數拉高至8.5成，主要是兩大公教住宅房貸得 標銀行的中信銀先發起，台銀也由於來申請的公教住宅房貸戶，紛紛 表示中信銀給8.5成，台銀總行才告知分行可拉高公教住宅房貸的成 數可拉高至8.5成。

但根據台銀規定，其他非公教住宅的房貸成數，最高仍維持在8成 。由中信銀、台銀的作法來看，公教住宅房貸不僅起跳利率1.935％ 地板價，房貸成數最高8.5成，雙雙都是最佳條件。

近來不少經濟學者用「K型化」來形容美國經濟在疫後經濟復甦時 ，有些產業暴漲，但仍有許多行業繼續暴跌；房貸所謂的K型化，指 有些房貸戶在銀行競爭房貸業務量之際，能因此拿到更好的條件，但 有些因為銀行基於擔保品或客戶還款能力、財資力的風險考量，即使 銀行面對房貸業務量競爭，也不敢給出利率或成數更好的條件，尤其 是成數。