美國REITs 抗通膨悍將 |華南永昌證券投資信託

對抗通膨侵蝕荷包，投資人除布局高股息概念股、高股息ETF，還能有那些選擇？台新、華南永昌、群益等投信法人持續看好美國REITs的抗通膨力，在租賃抗通膨條款、配息穩定的兩大優勢下，有機會協助投資人養大荷包。

華南永昌投信認為，2022年股市續航力仍佳，投資策略維持不變，建議可擇機加碼價值型與優質型ETF標的以因應震盪盤勢，同時可利用產業型與指數型ETF分散風險、降低波動。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國REITs具高配息優勢，成為通膨期間最大受惠者，根據歷史經驗來看，高通膨環境確實激勵REITs股票表現；1995年中到2021年10月期間，美國消費者物價指數CPI年增率超過3%時，MSCI美國REIT指數平均漲幅高達18%，報酬為S&P500指數二倍以上，配合今年美國REITs產業今年成長性優於去年的強勁基本面，美國REITs漲勢剛開始。

李文孝看好美國REITs今年表現將優於去年的原因有二，首先，美國REITs主要收入為不動產租金，股息收益較穩定，一般配息也會來得較高，相對具保值力，第二，幾乎所有商業租賃契約都有防通貨膨脹條款，租金會隨著高通膨而增加，具抗通膨優勢；相關優勢吸引資金重回不動產基金，2021年累積主被動基金流入美國REITs達160億美元，為2015年以來首次淨流入。

華南永昌實質豐收組合基金經理人申輝弘表示，近期呈現上漲趨勢的資產包括原物料、房地產等，其中房市有租金等收益，兼具收益特性，這些都是實質資產的範疇，可做為投資人因應通膨的優勢投資選擇。

不動產、原物料、抗通膨債等都將成為實質多重資產基金看好的標的，因相關標的可使基金具有保護資產，分散風險的能力，且通膨預期升溫時，實質資產走勢往往隨之上升。