七檔REITs 僅一檔正報酬 |星展(台灣)商業銀行

全球低利、房地產大漲，在國外REITs（不動產投資證券信託）是熱門商品，但國內現存七檔REITs雖然近年來頻頻遭少數股東「突襲式清算提案」，但受到收益性不高，加上制度上的缺陷，市場交易相當冷清，股性牛皮，今年以來七檔中除了今年遭「突襲」成功的兆豐新光R1為正報酬外，其餘均不漲反跌，表現遠較大盤指數差得多。

我國現存七檔REITs即國泰一號（國泰R1）、國泰二號（國泰R2）、富邦一號（富邦R1）、富邦二號（富邦R2）、新光一號（新光R1）、圓滿一號（圓滿R1）及樂富一號（樂富R1）。

其中五檔上市時間都超過15年以上，現在規模最大是今年首度完成追加募集後重新掛牌的樂富R1，規模由原先105.8億元擴大為165.8億元，一舉超越原本最大的國泰R1（139.3億元）及新光R1的113億元。

樂富一號追加募集是為了購入順達科技在林口產專區的廠辦，另還會投資國外REITs等標的，加上已向星展銀行訂定20億元借款額度，可望增加其租金收益率，不過樂富一號目前收盤價為10.32元，今年仍是小跌了2.09%，其他REITs中只有新光R1有1.84%的報酬外，其他六檔今年都下跌3~8%。