八大行庫明年土建融目標 逼近零成長

國銀不動產授信龍頭土地銀行率先開第一槍，喊出明年不動產業務 將「零成長」。行庫指出，身為不動產專業銀行、不受銀行法72-2條 天花板限制的土銀決定零成長，讓其他行庫壓力倍增，除合庫銀已跟 進決定零成長，其他行庫也將把明年土建融和房貸業務成長量限縮在 3％以內，行庫明年不動產相關授信可說全面凍漲。

土銀董座謝娟娟13日在財委會指出，土銀在編列明年度的預算時， 針對不動產放款業務已規劃「零成長」。謝娟娟補充，土銀有獲利目 標必須兼顧，因此相關業務不可能完全不作，零成長的意思是不會再 較今年成長。

據了解，原本各大行庫是以3∼5％作為明年土建融或房貸業務成長 目標，但土銀喊出「零成長」後，已使目標再度「下修」到0∼3％。

相關人士指出，財政部轄下的八大行庫對於土建融業務，已採取零 成長或是3％以內為限的微幅成長，幾乎已形同進入「全面凍漲」狀 態，各大行庫對於土建融業務「縮手」的程度可說史上僅見；除土銀 ，合庫是另一家包括土建融、房貸業務在內明年都將「零成長」的行 庫。至於一銀、華銀、兆豐銀、彰銀等行庫，則以明年土建融、房貸 業務在3％以內微幅成長為目標。

台銀則由於今年再度得標公教人員的「築巢優利貸」房貸，因此明 年房貸業務不可能零成長，但台銀的土建融業務明年則同樣會零成長 ，甚至可能「負成長」。

行庫主管表示，主管機關降溫房市的方向明確，中央銀行本周不排 除再加碼選擇性信用管制，加上土銀帶頭表態，各銀行因此對明年不 動產業務成長「保守再保守」。