全聯標到南部兩塊地 |住商實業

全聯實業是近期國產署地上權投標業者中的「新面孔」，昨（21）日開標的地上權中，全聯就鎖定中南部四塊標的出手，最後分別在高雄市、屏東市搶下兩塊地上權土地，專家分析，全聯手上有資金、有資源，就缺土地，未來在通路事業的擘畫值得觀察。

全聯並非首度出手標下地上權，早在去年底，全聯就標下高雄岡山一塊商業區土地，面積657坪，將規畫為店面。而今年國產署推出首批地上權標售，全聯立即乘勝追擊，在中南部大舉搶地，「新面孔」儼然將成「常客」。

這波標售結果，全聯分別以5.8億元、0.75億元搶下高雄前鎮憲德段、屏東市勝興段等兩案，溢價率分別0.56%、3.8%，不算太高；全聯也投標的台中南區樹仔腳段、高雄岡山岡山段等兩案，皆因出價較低而落馬，分別由厚榮實業、光雄長安健康管理顧問公司奪下。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，全聯手上有資金，加上董事長林敏雄同時也是元利建設董事長，具有營建資源，手上就缺土地。此外全聯身為通路業，相信過去在租金上吃了不少悶虧，可能希望透過不動產開發，自己當房東。