房仲提醒 跟著話題購屋 買到恐套到

根據資料顯示，各捷運末端站中，淡水、南港展覽館、新北產業園區等三站附近房價下跌，淡水站去年均價每坪21萬元、跌幅9.1%；南港展覽館站均價60.3萬元、跌幅2.9%。新北產業園區站均價37.6萬元、跌幅8.7%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，南港展覽館站銜接文湖線及板南線，又有東區門戶計畫加持，看似亮眼，但過去新案價格高，房市盤整後房價下挫，如今是尚未回到高點。

新北產業園區站近新莊副都心，房價也是開高走低，儘管近年交易回溫、自用進場，但買方追高意願低落。而淡水站較為偏遠，也是大台北地區房價最親民的捷運站地段，由於入手門檻低，吸引不少首購族，若房價上漲，很難留住買方。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，捷運站雖不保證房價有明顯增幅，仍具有保值效果，且便利性高，未來轉售相對容易，有些買方為求低價入手，隨建設話題購屋，往往是買到套到，最好待路線確定、動工後再購屋，避免買到空頭支票。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新店站與南勢角站都是該行政區房價最親民的區段，仍是低預算在捷運站附近購屋好選擇。