麗明營造董事長吳春山：工業缺地 立體化廠房成趨勢

麗明營造創立27年來以廠辦為主力，董事長吳春山昨日分享「立體化廠房興建法解析」時指出，台商回流，台灣目前面臨缺工、更缺地，為強化產業用地使用效率、促進產業升級轉型，政府提供獎勵容積推動工業區立體化廠房，麗明營造因此接獲許多立體化廠房興建案，預期立體化廠房未來將成為趨勢。

吳春山強調，台商回流，資金、人才都回來了，建議政府把握這一波機會、與民間企業攜手合作，將舊工業區轉型條件鬆綁，同時建立單一窗口協助民間企業，讓工業區都更與立體化廠房推動走得更快。

吳春山表示，從2003年SARS過後迄今，工業區價格以倍數飆漲，例如南港、內湖每坪100萬以上、五股90萬以上、新莊60萬以上、台中30萬以上，且持續看漲。因此，各縣市政府都在積極開發工業區，麗明營造取得嘉義縣大埔美工業區開發案，公共設施與管理系統走向智慧化。

在立體化廠房興建經驗方面，吳春山表示，由於立體化廠房面積量體大，得動員大量勞工、機具、工程師；功能多元性、空間高度大，常需丁類危險性工作場所審查，施工界面多、施工期間短，因此，BIM應用已是必備工具，讓界面管理精準；而模組化、自動化漸成趨勢，與設計的智慧建築連成一體。

麗明營造2009年因接下台中國家歌劇院興建案，引進3D電腦動畫、推動BIM應用於施工已超過10年，2020年1月率先業界通過ISO-19650全範圍查證，麗明營造不僅大量運用BIM，也採用新儀器，例如透過30多部空拍機，稽核勞工安全與品質監控，還拿下勞動部第一屆民間工程「金安獎」優等第一名。

麗明營造應用BIM的營建案，包括桃園A7科技園區致茂電子A7大樓辦公總部與廠房；桃園航空貨運園區星宇航空運籌中心辦公總部+模擬機、飛機逃生訓練池等訓練基地。此外，台達電子南科三期廠房、新鉅科技中科廠房，都因挑高、工期甚趕，透過3D電腦動畫，模擬搭與拆順序、精密應力計算、模矩化施工架與BIM運用；另巨大集團中科總部大樓、研發基地、博物館，因界面管理複雜，運用3D模型輔助施工圖設計放樣與BIM應用。