積極承作青安及公教住宅貸款 台銀2021房貸 估增700億

台銀2021年房貸可望淨成長700億元。各大行庫應著手籌編明年各主要業務的預算，其中在房貸業務方面，台銀是2020年房貸業務成長量最大的國銀，明年則將再接再厲，整個房貸業務淨增加的金額可望再有700億元的規模，屆時台銀全體房貸餘額將挑戰8千億元大關。

政府打炒房，銀行土建融業務首當其衝。至於中央銀行對第三戶以上房貸祭出選擇性信用管制，行庫主管表示，相對公股銀行而言，民營銀行所受到影響比較大，目前所知每家公股銀行的第三戶以上房貸，占全體房貸業務不論是金額或件數比重都不到1％，因此展業空間不受影響，反而是銀行法第72條之2的限制較大。

台銀內部評估，承作房貸原本就以首購族為主，而且在積極承作財政部的青安貸款及公教住宅的「築巢優利貸」，明年的房貸業務仍會延續今年的成長力道，尤其是台銀的存款量太大，因此相對多家國銀為銀行法第72條之2傷腦筋，台銀完全沒有相關困擾，整體房貸餘額應有淨增加700億元的空間。

至於土銀、合庫亦將延續今年的成長力道。土銀今年房貸餘額約成長200多億元，明年成長率也大約在1％左右的持平水準，合庫的房貸業務成長率則預計會在5％左右，大約將淨成長250億元左右。

根據各大行庫對明年業務的規畫，由於此次打炒房重心瞄準土建融業務，尤其是土融，不希望銀行給建商太多金流「炒地」，因此各大行庫已規劃明年的不動產放款將以房貸為成長主力，至於土建融業務則將以「持平」為目標，成長率會在3％以內，不會像今年或是去年有10∼20％的成長。