總銷300億 台電南港都更案招商 ｜台灣電力

「台電北部儲運中心都更案」昨（8）日舉行招商說明會，由於該案總銷金額超過300億元，且是央行祭出打炒房政策後，首個大規模招商案，招商情況將成為後續房市風向觀察指標之一。台電表示，開發案相關招商時程將在年底公布，預計明年中完成簽約。

「台電北部儲運中心都更案」位於北市南港區忠孝東路六段、市民大道七段、東新街所圍成區塊，基地面積達4,740坪；全案鄰近捷運後山埤站200公尺，距松山車站650公尺，並擁有五分埔商圈及南港運動中心，交通便捷生活機能完善，該案更是東區門戶計畫起點。

由於該案地段優越，且是台北市罕見大面積土地，包括國泰、南山、全球人壽等壽險業者，以及潤泰新、國泰建設、皇翔、冠德等至少15家業者到場。

台電指出，「台電北部儲運中心都更案」是在央行打炒房後，首個釋出的大型招商案，更是今年底前投資金額最大筆開發案。該案台電分回超過六成，將規劃做為AI、智能商辦大樓，而商業不動產此次不在政府調控房市範圍中，因此吸引很多廠商到場，不影響全案招商。

受託辦理招商的仲量聯行表示，該案投資金額估達116億元，預計可創造出高達305億元的總銷售金額。台電指出，開發案相關招商時程將在年底公布，台電與實施者分回比率將朝62比38方向，預計明年中完成簽約。

台電表示，該案總樓地板面積約3.7萬棟，台電預計分回一棟約2.3萬坪的商辦大樓，得標廠商除需幫忙興建，還需回租該棟大樓十年，估商辦投報率約2%。