台中高鐵專區 朝複合式開發

鐵道局30日公告高鐵台中車站專用區的開發經營案，面積約15.8公 頃，將以設定地上權70年方式引進投資人，預計帶動開發商機超過2 00億元，未來將規劃為園區型複合式開發案，包括引進商辦、百貨商 場、飯店等。

鐵道局表示，台中高鐵站附近已無大型空地，這次釋出的15.8公頃 是鐵道局最大塊空地，開發價值潛力很大，10月招商說明會時，吸引 許多壽險、百貨、地產等業者參與，包括國泰人壽、富邦人壽、南山 人壽、新光人壽、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林 建設、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、秀泰影城等 代表性廠商出席，意味商機無限。

官員說，高鐵台中站為全台高鐵旅運量第二大車站，每日進出高達 6萬人次，旅客持續上升中；捷運綠線G17站為台中市第一條捷運站的 端點站，通車後僅20分鐘即可抵達台中市區，透過高鐵、台鐵及台中 捷運綠線的三鐵共構優勢，將再提升台中高鐵站交通可及性，台中軌 道經濟黃金十年也將正式啟動，將串連台中市區的人潮與商機。

官員說，新高鐵段69、70、71地號用地，為雙鐵第一排黃金地段的 完整街廓，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14 萬坪，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，招商面積比台南 及新竹站區更大，為70年設定地上權開發案，可望吸引民間注入超過 200億元投資活水，做為園區型的複合式開發案，包含總部辦公大樓 、百貨商場、飯店、休閒娛樂等功能。

隨著美中貿易戰及台商資金回流，台中市憑藉精密產業聚落，為台 商資金及產業重點投資地區，帶動總部辦公室及展示空間需求暢旺； 另商圈可服務中彰投消費族群人口約500萬人，對百貨零售而言，未 來商機無限。